Pana la 31 decembrie 2005 pe piata locuintelor din Bucuresti erau anuntate doar trei proiecte de complexuri rezidentiale. In prima jumatate a anului 2006, investitorii au observat lipsa proiectelor mari si au lansat pana la 30 iunie 2006 un numar de 11 proiecte rezidentiale de dimensiuni mai mari de 200 de unitati locative.

Conform unui studiu de piata prezentat la „Zilele Biz“, „majoritatea proiectelor de apartamente in curs de dezvoltare din Bucuresti au peste 200 de unitati si sunt localizate in diferite cartiere ale Capitalei. Daca la inceputul anului existau la vanzare doar trei proiecte de mari dimensiuni, la sfarsitul lunii iunie oferta a ajuns la 11 ansambluri rezidentiale, insumand 8.800 de unitati noi.

Pentru perioada urmatoare, a doua jumatate a anului 2006, proiectele rezidentiale noi vor aduce o crestere a ofertei cu inca 8.000 de apartamente noi. S-a anuntat lansarea a 10 noi proiecte pana la sfirsitul anului. Acestea vor spori oferta de apartamente noi cu peste 3.000 de unitati in prima faza a constructiei, iar la livrarea integrala, ele vor insuma aproape 8.000 de unitati, anunta acelasi studiu.

Preturi pentru clasa medie

Majoritatea acestor proiecte au fost anuntate ca oferta pentru clasa medie, preturile acestor noi unitati locative fiind de 950-1.600 de euro/mp, fara TVA. De altfel, piata rezidentiala a anului 2006 a fost considerata de specialisti ca fiind destinata clasei medii, chiar daca preturile difera in functie de evaluarea fiecarei companii.

S-au anuntat proiecte ce vor livra 8.000-9.500 de locuinte pentru clasa medie, pana in 2008, cu preturi cuprinse intre 800-1.400 de euro/mp construit, la care se adauga TVA.

Comparatie cu membrii UE

Preturile la apartamentele noi din tarile din Europa de Vest sunt mai mari decat preturile din tara noastra, iar cele din Europa Centrala si de Est - mai mici. De asemenea, unele tari din Europa Occidentala prezinta, conform specialistilor, un mare risc de corectie a preturilor.

www.cotidianul.ro