In urmatorii patru ani, in Capitala vor fi livrate 27.000 de apartamente noi, cate 6.700 de unitati anual, potrivit datelor UniCredit Tiriac Bank. In prezent sunt in curs de realizare in Bucuresti 66 de proiecte rezidentiale, cea mai mare parte urmand sa fie dezvoltate in zona de nord a Capitalei - 56% si in vest - 29%.

„In anul 2006, datele statistice arata livrarea a 4.700 de locuinte noi in Bucuresti. Din acest punct de vedere, Romania este pe ultimul loc in Europa, cu doua locuinte la mia de locuitori livrate anual. Numarul locuintelor livrate anual este limitat de capacitate firmelor de constructii de a finaliza proiectele imobiliare”, a precizat Marchievici.

Nordul Capitalei ramane la putere si in anii urmatori

Cea mai mare parte a proiectelor noi se construiesc insa in nordul Capitalei, o zona traditionala a luxului.

"Pana in anul 2007, in tot Bucurestiul au fost livrate 1.500 de locuinte noi in cinci proiecte de mari dimensiuni, fiind primul an in care au fost finalizate ansambluri rezidentiale. Am identificat pe piata circa 52 de proiecte noi, care au un potential de 48.000 de locuinte care vor fi finalizate pe parcursul mai multor ani", au declarat specialistii imobiliari.

„In ultimii ani, zona de nord a Bucurestiului a cunoscut o dezvoltare dinamica, in concordanta cu o cerere crescuta pentru aceasta zona si tip de oferta. Exista cerere pentru aceasta zona in continuare, insa terenuri disponibile pentru noi proiecte sunt extrem de putine", afirma specialistii imobiliari.

Analistii imobiliari ofera si o privire globala asupra pietei rezidentiale din Capitala. Astfel, conform datelor acestora, stocul de locuinte noi, in anul 2008, va fi de 6.500 de locuinte, in crestere cu 5.000 de unitati fata de nivelul din 2007.

In ceea ce priveste cererea, se estimeaza o crestere a acesteia, in conditiile in care in primele noua luni ale anului s-au vandut 4.200 de unitati noi, iar estimarile indica un nivel de 6.000 de locuinte pana la finele acestui an, dublu fata de 2006.

Pretul mediu de vanzare al unui apartament intr-un complex rezidential nou in anul 2007 a ajuns astfel la 1.500 de euro pe metru patrat, in conditiile in care in 2006 nivelul era de 1.200 de euro pe metru patrat.