Oferta de locuinte noi va creste substantial in anii urmatori, in conditiile in care noi proiecte imobiliare vor fi anuntate in 2007. Specialistii estimeaza ca in acest an vor fi lansate cel putin sase proiecte rezidentiale, care vor cuprinde circa 3.150 de unitati noi. Acestea vor fi finalizate in urmatorii trei-patru ani.

Aceasta cifra arata ca Romania este inca o piata interesanta pentru investitorii din domeniul imobiliar, in conditiile in care anul trecut au fost lansate 19 ansambluri rezidentiale, iar in anul 2005 au iesit pe piata doar trei proiecte de acest gen.

Creste oferta

Cele 22 de proiecte lansate in 2005 si 2006 vor aduce pe piata aproape 11.000 de apartamente. Asta nu inseamna ca oferta va creste brusc. Cele mai multe proiecte se dezvolta in faze, prin urmare cele 11.000 de apartamente vor fi disponibile pe parcursul urmatorilor trei ani.

Astfel, in 2006 au fost lansate mai putin de 5.000 de locuinte, urmand ca restul de 6.000 sa fie oferite spre vanzare in 2007 si 2008. Cererea este pe masura asteptarilor, iar cifrele arata ca romanii au incredere sa cumpere locuinte in blocuri inca neterminate.

Din cele aproape 5.000 de locuinte lansate spre vanzare in 2006, raportarile dezvoltatorilor arata ca au fost vandute 3.000, asta si deoarece pentru multe proiecte locuintele din oferte au fost disponibile in a doua parte a anului. Printre cele mai importante proiecte care au fost lansate in ultimii doi ani se numara Asmita Gardens, Central Park, Planorama, Rose Garden, Green Lake, My Dream Residence.

Pretul conteaza

Cel mai bine vindute au fost studiourile, datorita pretului redus, care garanteaza si o revanzare mai rapida, si in conditii mai avantajoase. Conform studiului, oferta s-a epuizat. In cazul apartamentelor cu un dormitor, din stocul existent s-au vandut 69%, la cele cu doua dormitoare - 93%, iar la cele cu trei dormitoare - 80%. In cazul celor tip penthouse oferta a fost mult mai redusa, iar indicele de vanzare este undeva in jurul a 73%.

www.cotidianul.ro