Cresterea preturilor la locuintele vechi este influentata de inca un factor; intarzierile in finalizarea ansamblurilor imobiliare noi. Pe langa dobanzile in crestere, nivelul ridicat al cererii de locuinte si cursul valutar, acest nou aspect pune paie pe foc pe o piata deja supraevaluata.
In 2007 aproximativ 40% din constructiile rezidentiale anuntate pe piata, nu au reusit sa-si respecte termenele de finalizare.
Pe viitor insa este de asteptat o plafonare a preturilor de vanzare al proprietatilor imobiliare vechi, pe fondul redefinirii segmentului mediu de cereri. Cauzele sunt in primul rand costurile ridicate de intretinere, cheltuielile suplimentare pentru reamenajari cat si suprafetele nesatisfacatoare.
Insa pana la acel moment va mai trece un timp , deoarece raportul cerere oferta este inca foarte ridicat in privinta cererilor, iar plafonarea va putea intervenii doar cand cumparatorii vor avea o gama mai larga de optiuni pe piata imobiliara.