Potentialii cumparatori de apartamente noi sunt interesati in principal de termenul de livrare, pretul si finisajele, inainte de a semna un contract de vanzare-cumparare.

Desi inca nu a fost finalizat niciun proiect rezidential de amploare din cele anuntate in ultimii ani, piata de vanzari apartamente in ansambluri imobiliare noi este in continua crestere.

Primele proiecte rezidentiale care vor fi finalizate integral sau partial anul acesta sunt Quadra Place, Central Park, Planorama sau Jupiter, in care majoritatea apartamentelor au fost deja vandute.

Daca in urma cu un an romanii erau reticenti in achizitionarea unor apartamente care nu sunt "palpabile", in prezent gusturile clientilor au devenit tot mai ridicate, avand in vedere operatiunile in crestere.

Potentialii clienti ai ansamblurilor imobiliare au devenit mai pretentiosi si mai bine informati, solicitand atat informatii uzuale, cat si detalii despre istoricul companiilor implicate in proiect.

In primul rand, la cumpararea de apartamente clientii se intereseaza cu privire la modul de stabilire a pretului: care este suprafata construita si respectiv utila, mai ales in situatia in care pretul promovat de dezvoltator este calculat pe metrul patrat. Din pacate metodologia de calcul a suprafetei de aplicare a pretului este foarte variata de la un proprietar la altul, motiv pentru care clientii sunt deseori nedumeriti. Piata locala este asaltata de companii care se grabesc sa anunte proiecte imobiliare fara a avea sustinerea financiara si autorizatiile necesare, existand cazuri in care nu a fost incheiat nici macar contractul pentru achizitionarea terenului pe care urmeaza a fi dezvoltat un proiect imobiliar.

Numele si reputatia pe care o are dezvoltatorul in piata sunt foarte importante in luarea deciziei de achizitie. Potentialii clienti incearca sa se intereseze in diverse surse despre proiectele in care dezvoltatorul a mai fost implicat, precum si de calitatea proiectelor dezvoltate, potrivit consultantilor imobiliari. Majoritatea cumparatorilor sunt reticenti fata de achizitionarea de apartamente de la persoane fizice, principala temere fiind nerespectarea termenului de finalizare asumat si livrarea unui produs sub calitatea promisa.

Daca pretul este cel mai important aspect luat in considerare in cazul achizitionarii unei locuinte, un alt criteriu important este nivelul de finisare al locuintei si posibilitatea de a personaliza locuinta.

O alta intrebare adresata de cumparatori este nivelul de finisare al locuintei si daca exista posibilitatea personalizarii apartamentului de catre cumparator, adica optarea spre exemplu catre alte obiecte sanitare decat cele incluse de proprietar, cumparatorul achitand desigur diferenta aferenta.

Mai multe informatii in Ziarul Financiar