Cererea pentru terenuri agricole este in crestere. Se asteapta ca preturile sa urce cu 30-40% in acest an.

Strainii cauta terenuri mari pentru a-si muta in Romania afacerile din domeniul agriculturii. Facilitatile de care beneficiaza astfel de investitii in Romania si preturile mici la terenuri agricole se dovedesc atractive pentru investitorii straini. Interesul marilor companii agricole europene pentru disponibilitatile de suprafete agricole ale Romaniei nu mai este pus sub semnul indoielii.

Sint strategii clare de comasare de mari de terenuri necesare unor activitati agricole de performanta. Preturile pentru astfel de terenuri pornesc de la 1.100 de euro pentru un hectar si ajung si la 3.000-4.000 de euro/hectar, in functie de calitatile suprafetei oferite spre vinzare. Daca in ceea ce priveste terenuri intravilane, in marile orase oferta este aproape epuizata, piata de terenuri agricole abia se deschide.

Piata de terenuri este inca in formare, insa cererea este diminuata de calitatea ofertei.

Marea lacuna pe acest segment ramine calitatea ofertei, dificultatea comasarii suprafetelor mari de teren agricol. De altfel, terenuri cerute nu sint deloc mici. Se cauta numai terenuri compacte si mari. La cimpie se cer terenuri care pornesc de la 500 de hectare, iar la deal, pentru livezi, se cer terenuri de peste 100 de hectare. Este o oarecare cerere, dar nu este inca o piata fierbinte. Deocamdata nu sint tranzactii multe pentru ca nu sint terenuri compacte.

Vestul tarii s-a cumparat deja.

In Banat s-au cumparat multe terenuri de catre italieni si spanioli. Acelasi lucru se va intimpla in Moldova si in Cimpia Romana. Vor avea succes cele care vor fi linga canale de irigatii. Acesta apreciaza ca marea cerere va veni din partea cetatenilor straini, deoarece la ei preturile sint mult mai mari. La ei, terenuri de acest fel sint foarte scumpe, in vreme ce aici sint foarte ieftine. Sint subventii, sint fonduri europene pentru infrastructura. Strainii sint stimulati de facilitati si de forta de munca ieftina. Specialistii se asteapta ca pe acest segment sa se inregistreze cea mai mare crestere de pret din sectorul imobiliar. Se poate ajunge la o crestere a preturilor de 35-40%, insa doar daca sint grupate.