In aproximativ o luna va incepe depunerea la primarii a cererilor pentru subventii pentru construirea sau achizitionarea de locuinte noi prin credit ipotecar, valabile pentru tinerii casatoriti cu varsta pana in 35 de ani, dar si pentru sinistrati.

Acestia vor putea depune, peste aproximativ o luna, cereri pentru subventia de 20% acordata de stat la construirea sau achizitionarea unei locuinte prin credit ipotecar. Banii vor fi acordati doar pentru plata ratelor la credit si aceasta doar dupa finalizarea locuintei.

Doar 81 mp subventionati

Ajutorul statului va fi calculat in raport cu o suprafata de 81 mp. Pentru a preintampina situatiile in care se solicita subventia la realizarea unor locuinte scumpe, calcularea subventiei se va face diferit.

Aceasta se va calcula la un nivel al metrului patrat care urmeaza sa fie stabilit in perioada urmatoare prin hotarare de guvern, la propunerea Ministerului Transporturilor, Constructiilor si Turismului.

Facilitatea va fi acordata doar catre persoanele care vor semna contracte de construire sau achizitionare doar dupa intrarea in vigoare a normelor de aplicare a OG nr. 51/2006, spun oficialii Agentiei Nationale pentru Locuinte.

Cat priveste costul metrului patrat care va fi luat in calcul la stabilirea subventiei, acesta ar putea fi apropiat de 400-500 de euro pe mp, lasa sa se inteleaga ministrul delegat pentru constructii, Laszlo Borbely.

„Sunt case, precum cele pentru sinistrati, care se fac si cu 250 de euro/mp. 500 de euro/mp ar fi un pret rezonabil, dar eu cred ca se pot face si la 400 de euro/mp o casa“, spune Borbely.

Daca va fi acceptat un nivel al subventiei de 500 de euro/mp, la achizitionarea unui apartament nou de 100.000 de euro cu o suprafata de 90 mp, statul va acorda o subventie de 8.100 de euro, respectiv 20% din valoarea a 81 mp calculata la nivelul mentionat al subventiei.

„Ordonanta nr. 51/2006 (privind acordarea subventiilor - n.r.) a intrat deja in vigoare si urmeaza sa semnam acordul comun cu Ministerul Administratiei pentru finalizarea Normelor Metodologice, astfel ca in 30 de zile sa putem lansa acest program“, a afirmat Borbely.

Primele ajutoare financiare vor ajunge la beneficiari in 2007. Programul e deschis tinerilor casatoriti, cu varsta sub 35 de ani, care construiesc locuinte prin credit ipotecar cu o companie specializata.

Acestia trebuie sa demonstreze ca detin terenuri si au incheiat un contract cu o firma de constructii, in baza acestor documente urmand sa beneficieze de sprijinul ministerului.

Si sinistratii beneficiaza de ajutor

Pe langa tinerii casatoriti, OG nr. 51 mai stabileste ca beneficiari persoanele sau familiile ramase fara adapost in urma avarierii grave sau a distrugerii locuintelor proprii din cauza unor calamitati naturale sau unor dezastre ori accidente de care nu se fac vinovati.

De asemenea cele evacuate din locuinte situate in constructii expuse unui risc major, cum ar fi alunecarile de teren, seismele, inundatiile, precum si persoanele sau familiile evacuate si chiriasii din locuinte ce fac obiectul unor legi de restituire catre fostii proprietari ai imobilelor trecute in proprietatea statului.

In functie de numarul de cereri si de banii disponibili la buget „programul s-ar putea extinde si pentru alte categorii sociale“, spune Borbely.

BNR: Creditul de casa noua, binevenit

Chiar daca urmareste temperarea creditului ipotecar, oficialii BNR spun ca programul, desi ar putea avea ca efect o anumita crestere a creditului ipotecar, este laudabil. Acesta are efecte pozitive economice si sociale, spune Adrian Vasilescu, consilier al guvernatorului BNR.

Trebuie facuta distinctie intre astfel de programe, care duc la cresterea PIB-ului prin dezvoltarea pietei constructiilor si cresterea numarului locurilor de munca in sector si piata imobiliara a vechilor locuinte, care este speculativa.

„Piata vechilor apartamente se bazeaza pe vanturarea acestora, in timp ce noile constructii sunt benefice, din punct de vedere economic si social”, spune acesta.

www.cotidianul.ro