Preturile la apartamentele si vilele din sudul litoralului s-au majorat progresiv. In plin sezon estival, litoralul este una dintre cele mai cautate piete imobiliare din tara. Cum cererea este mare, pretul apartamentelor si terenurilor intravilane din zona a crescut de la an la an.

Astfel, daca in cursul verii trecute, un apartament cu doua camere putea fi cumparat in sudul litoralului si cu 12.000-15.000 de euro, din acest an, unul similar costa cel putin 23.000 de euro.

Vile pe malul marii intre 500.000 si un milion de euro

In Mangalia si Neptun-Olimp (unde exista apartamente de locuit), procentul de imobile achizitionate de persoane din alte zone, folosite drept locuinte de vacanta, este de peste 10%-15%.

Locuitorii Mangaliei s-au specializat in utilizarea apartamentelor pentru inchirierea pe timpul verii, astfel ca numarul familiilor care detin chiar si cate doua-trei apartamente in afara celui folosit ca resedinta este destul de mare.

Apartamentele cu doua camere, confort I, sunt scoase la vanzare cu preturi intre 25.000 de euro si 45.000 de euro sau chiar 50.000 de euro, in functie de zona. Cele cu trei camere costa intre 30.000 de euro si 55.000 de euro, dar pot sari si de 60.000 de euro.

La patru camere si la duplexuri, sumele sunt exorbitante: peste 100.000 de euro. In privinta vilelor, acestea au preturi destul de modeste daca sunt mai departe de mare: 80.000 de euro, dar pot ajunge si la peste 500.000 de euro - cele aflate in apropierea falezei.

Terenurile intravilane din Mangalia si din statiuni, numai bune pentru ridicat o vila, trec de 300 de euro metrul patrat, in timp ce, in celelalte zone ale litoralului, la 2 Mai si Vama Veche, costa intre 15 si 50 de euro, iar la Limanu 15-35 de euro.

Chirie de 1.000 de euro/luna

Un profit substantial il realizeaza, in plin sezon estival, agentiile care se ocupa cu inchirierea. Prin agentii se pot inchiria apartamente si vile pe o perioada mai lunga, de circa trei luni, la preturi care variaza, dar care nu scad sub 600 de euro/luna, indiferent de imbunatatiri.

Apartamentele de top pot depasi chiar si 1.000 de euro pe luna, cu contract pe trei luni. In privinta persoanelor care nu au o locuinta proprie si sunt nevoite sa stea cu chirie, acestea trebuie sa plateasca lunar de la 150 de euro (zone periferice, in apartamente fara niciun fel de imbunatatire sau deloc mobilate) pana la 400 de euro.

Sunt si cazuri in care sunt platite sume chiar mai mari, de peste 500 de euro lunar, in cazul unor imobile „la cheie”, cu dotari ce satisfac orice asteptari si cerinte.

www.evz.ro