Cererea foarte mare de apartamente determina scumpirea de preturi

Cererea foarte mare a determinat o scumpire cu 25% in sectorul de apartamente din Constanta. Cu toate acestea, scumpirile nu se opresc; pana la sfarsitul anului , daca ne dorim un apartament la mare, vom plati cu 10% mai scump. In luna ianuarie, un apartament cu vedere la mare se tranzactiona cu 50.000 de euro; in prezent, acelasi apartament costa 62.000 de euro.

„Fata de inceputul anului, preturile la apartamentele vechi sunt acum cu 20-25% mai mari“, au afirmat specialistii. Unul din motivele scumpirii apartamentelor a fost si puterea de cumparare a banilor, ce a crescut odata cu acordarea relativ mai usoara a creditelor imobiliare si ipotecare.

„Un alt motiv care a dus la cresterea preturilor este acela al scumpirii apartamentelor noi, precum si a materialelor de constructie“, sustine directorul agentiei imobiliare Elion. Un ultimul motiv, dar nu si ultimul, este acela ca majoritatea apartamentelor noi care se construiesc in prezent sunt situate in afara orasului.

„Apartamentele noi nu indeplinesc o cerinta foarte importanta, si anume sint construite in afara orasului. Clientii cauta apartamente cit mai in inima orasului din mai multe motive, printre care unul foarte important este acela al copiilor care merg la scoala“, a declarat directorul agentiei imobiliare Elion.


In Constanta, o garsoniera este evaluata in functie de zona, intre 35.000 si 45.000 de euro. Daca cineva doreste apartamente cu doua camere pretul estimativ este intre 50.000 si 65.000 de euro, daca se iau in considerare zona sau dotarile apartamentului respectiv.

Apartamentele cu trei camere pornesc de la 62.000 de euro si pot ajunge pana la 80.000 de euro, daca cladirea de apartamente se afla intr-o zona buna iar dotarile sunt pe masura asteptarilor.

Apartamentele de patru camere variaza intre 75.000 si 110.000 de euro. Pretul foarte mare dar si costurile de intretinere foarte mari nu determina pe piata imobiliara constanteana o cerere foarte mare la apartamente cu patru camere. Se cauta in schimb, garsoniere sau apartamente cu doua camere.