Achizitia unui apartament nou este mai rentabila

Estimarile imobiliare preconizeaza ca peste doi ani, vanzarile apartamentelor noi se vor intensifica mai mult decat vanzarile de apartamente din imobilele "Epocii de Aur". Un studiu realizat de Alpha Bank demonstreaza faptul ca numarul de apartamente si case noi vandute anul trecut se apropie din ce in ce mai mult de numarul apartamentelor si caselor din imobilele vechi ale Bucurestiului.

Dintr-un numar de 20.000 de case vandute in anul 2006, aproximativ 8.000 au fost constructii noi, declara presedintele Alpha Bank, cu ocazia unui seminar economic. Presedintele mai declara, de asemenea, ca in prima jumatate a anului 2007 s-au vandut peste 14.000 de case si apartamente.

Analizele imobiliare arata ca procentul de vanzari de apartamente si case noi va creste, sub auspiciile cresterii ofertei de locuinte, iar precontractele incheiate de dezvoltatorii proiectelor imobiliare cu cei care au cumparat aceste imobile se vor transforma in contracte.

"Sunt cifre normale pentru ca piata de achizitii pe segmentul rezidential este in crestere. Problema este ca cei de la Alpha Bank nu contorizeaza decat contractele finale, insa in proiectele rezidentiale noi nu se face intotdeauna achizitia pe baza contractului final.

Se semneaza un antecontract, urmand ca acela final sa se semneze la realizarea achizitiei, predarii apartamentului. Cred ca se va depasi cifra de anul trecut. Ceea ce nu au luat ei in considerare este ca anul trecut s-au achizitionat apartamente pe stocul vechi si aici putem contoriza numarul de contracte de vanzare-cumparare, iar anul acesta s-au centrat lucrurile pe proiectele noi.

S-au semnat multe antecontracte. Acestea nu sunt raportate ca fiind tranzactii, desi angajeaza si vanzatorul, si cumparatorul. Volumul total al vanzarilor va fi aproape dublu fata de anul trecut", declara analistii imobiliari.

Vanzarile de apartamente noi vor creste direct proportional cu oferta, tinand cont ca, pe piata din Bucuresti sau din zonele limitrofe, sunt in curs de desfasurare aproximativ 29 de proiecte rezidentiale, avand un total de peste 19.000 de apartamente.