Putini romani au apreciat apartamentele de lux propuse in ultimii ani de dezvoltatori si chiar mai putini si-au permis sa achizitioneze astfel de locuinte, ce depaseau de cele mai multe ori 200.000 de euro.

Investitorii s-au adaptat pietei si au orientat noile proiecte imobiliare in principal catre segmentele mediu si economic. Au renuntat la locatiile centrale si au mizat pe periferie, dar mai ales au preferat sa reduca din dimensiunile apartamentelor.

De la trei sau patru camere, cele mai noi locuinte au ajuns la doua, care pare a fi modelul preferat de romani. Adoptand aceasta strategie, constructorii au reusit sa situeze preturile apartamentelor noi sub cele ale locuintelor ridicate cu zeci de ani in urma.

Concurenta la periferie

La o analiza mai atenta a preturilor din Bucuresti se observa ca un metru patrat intr-un apartament din cartierele marginase costa cam 1.000 de euro, in timp ce pentru aceeasi zona, insa intr-o locatie nou ridicata, un metru patrat atinge cam 900 de euro.

"Apartamentele din complexele rezidentiale noi sunt scumpe pentru ca sunt mari. Odata ce investitorii au decis sa reduca numarul de metri patrati, aceste locuinte vor fi mai ieftine decat casele comuniste", ne-a declarat Ruxandra Cleciu, presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare.

In complexul Planorama, ridicat in cartierul Colentina, un metru patrat intr-un apartament costa 850 de euro. In Edenia din Titan, proiect estimat sa se finalizeze in 2010, metrul patrat ajunge la 900 de euro, preturi similare celor practicate in complexul Jupiter din Piata Sudului.

www.evz.ro