Preturile apartamentelor din blocurile vechi din Capitala au crescut in ultimele sase luni cu peste 20%, in ciuda proiectelor de blocuri noi anuntate in majoritatea cartierelor. Un apartament cu doua camere intr-un bloc vechi, construit prin anii ’70, amplasat intr-unul din cartierele bucurestene, nu poate fi cumparat cu mai putin de 52.000 de euro.

Aceeasi locuinta costa in urma cu jumatate de an 37.000-40.000 de euro. Si garsonierele s-au scumpit intr-un ritm de neimaginat in urma cu sase luni. O garsoniera amplasata pe Bulevardul Theodor Pallady, din cartierul Balta Alba, costa acum 40.000-42.000 de euro, iar in ianuarie nu valora mai mult de 33.000 de euro.

Analistii imobiliari sustin ca aceste preturi sunt nejustificate si avertizeaza ca ele vor aluneca pe tobogan, insa nu inainte de trei-patru ani. "Pretul apartamentelor din blocurile construite inainte de 1977 este nejustificat, dar piata este haotica", spune Stefan Grigoriu, de la agentia Sato Imobiliare.

DIFERENTE

Aparitia blocurilor noi, amplasate in cartiere cu acces la mijloacele de transport in comun, nu a avut nici o influenta asupra preturilor din blocurile vechi, desi multi agenti imobiliari se asteptau la un impact considerabil. "Pretul unui apartament vechi, confort unu, este de 1.000 de euro/mp, iar al unui apartament nou oscileaza in jur de 1.100-1.5000 de euro/mp.

Insa diferenta de pret nu vine de aici, ci din standardele diferite. In timp ce o locuinta veche cu doua camere are o suprafata de 50-58 de mp, una intr-un imobil nou are 65-70 de mp. Un apartament nou cu doua camere ajunge la peste 70.000 de euro, in timp ce unul vechi costa 55.000-60.000 de euro.

www.jurnalul.ro