Se anunta ieftiniri in sectorul imobiliar pentru urmatorii trei ani

Pentru urmatorii trei ani, specialistii anunta ieftiniri in ceea ce priveste apartamentele, garsonierele sau casele. Finalizarea constructiei de cartiere noi nu va conduce la un echilibru intre cererea si oferta de apartamente de pe piata imobiliara romaneasca, si asta datorita preturilor la apartamentele vechi, ce vor scadea dramatic, anunta specialistii.

Proiectele rezidentiale nu vor putea sa acopere cererea de apartamente. „Inca doi-trei ani de aici inainte, in Romania se poate construi, cred insa ca, dupa aceasta perioada, vom asista la prabusirea preturilor locuintelor vechi”, a subliniat Vlad Vlasceanu, directorul Targului Imobiliar National.

Directorul a mai declarat ca in acest an preturile la apartamente vor mai creste si in acest an cu 10-15%, din cauza deprecierii leului fata de cele mai importante monede internationale, dar si cresterea materialelor de constructii sau lipsa acuta de forta de munca din acest sector.

Cresc preturile la materialele de constructii

Pretul terenurilor in crestere a determinat sa creasca si pretul la apartamente sau la case.
„De la inceput, pretul terenurilor a crescut cu 30% in Bucuresti. Exista zone unde metrul patrat ajunge la 2.000 de euro sau chiar mai mult. Foarte multe zone ale Capitalei, unele chiar de lux, au o infrastructura slab dezvoltata, pe care trebuie s-o suporte financiar tot dezvoltatorii”, au declarat specialistii imobiliari.

Una dintre principalele cauze ale situatiei de criza imobiliara, o reprezinta deprecierea leului fata de principalele monede internationele. Scumpirea materialelor de constructie cu 7,5% a dus la o scumpire a metrului patrat construit cu 100 de euro.

In prezent, pretul mediu al unei garsoniere vechi incepe de la 50.000 de euro si poate ajunge la 100.000 de euro in unele zone centrale ale Capitalei. In comparatie cu perioada de dupa 1990, cand o garsoniera costa 6.000 de dolari, echivalentul unui autoturism Dacia de astazi, preturile au crescut foarte mult, determinand sectorul de vanzari case sau apartamente sa devina din ce in ce mai inaccesibil.