Pana acum, atentia investitorilor pe piata romaneasca de imobiliare a fost captata in mod primordial de centrul tarii, cu Bucurestiul drept zona "fierbinte", dar urmat indeaproape, pe scala randamentelor investitiilor, si de Brasov, ca urmare a potentialului turistic ridicat si noilor cai de acces catre tarile vecine - autostrada si aeroportul internationale, care fac acest oras un punct de legatura semnificativ cu Uniunea Europeana.

Se pare insa ca jucatorii din real-estate nu-si permit sa ignore nici celelalte zone ale tarii, investitiile avand si aici, in ciuda unui ritm mai temperat in comparatie cu Capitala, o evolutie sustinuta.
Un prim centru de interes este reprezentat, in vestul tarii, de orasul Arad, ca urmare a faptului ca acesta constituie principalul punct de intrare in Romania dinspre Uniunea Europeana, prin intermediul celui de-al patrulea Culoar Pan-European.

Mai mult decat atat, autostrada ce urmeaza sa se construiasca intre Bucuresti si Budapesta, despre care se estimeaza ca va cumula investitii de aproximativ 2 miliarde de euro, va trece chiar prin Arad, ceea ce va contribui din plin la cresterea importantei turistice, comerciale si strategice a zonei.

Nevoia de rezidentiale, stringenta in vestul tarii

Ca urmare a faptului ca segmentele de mijloc si superior sunt categoriile de populatie aflate in crestere rapida, se impune ca imperios necesara o oferta serioasa de proiecte rezidentiale moderne, in cea mai mare parte de lux. Un astfel de proiect este reprezentat de Subcetate Residential Park, plasat in cartierul Subcetate al orasului.

Spatiul fiind plasat la mica distanta de centru, constructia la noul proiect, inceputa in 2003, urmeaza sa fie finalizata pana in 2010. Pana la darea in folosinta a proiectului, developerul sau estimeaza ca cele 870 de imobile aflate in plan vor gazdui o parte importanta a populatiei aradene, in conditii maxime de securitate, paza urmand sa fie asigurata 24 de ore pe zi.

Prima faza a constructiilor implica finalizarea a 10 blocuri de locuinte, cuprinzand 240 de apartamente, la care se adauga si 44 de case. Primele 45 de apartamente au fost deja finalizate, si, ca urmare, date deja in folosinta, in decembrie 2005, cererea ridicata din partea populatiei facand ca marea parte a imobilelor finalizate sa fie deja locuite, in ciuda lucrarilor de constructie aflate in desfasurare.

Subcetate Residential Park, cel mai mare proiect off-plan din Arad

Fiecare bloc inclus in proiect cuprinde 24 de locuinte, cu 8 apartamente de 2 sau 3 camere pe etaj, suprafata construita a acestora variind intre 78 si 103 metri patrati. Apartamentele corespund unor standarde bine stabilite, cum ar fi incalzire centrala, podele de lemn, finisaje de lux, alaturi de o parcare securizata si gradini, spatii verzi si terase. Preturile pentru aceste locuinte sunt de 750 de euro metrul patrat, la care se adauga TVA de 19%, planurile incluzand si o scoala, mai multe parcuri si spatii pentru centre comerciale.

Dezvoltatorul Subcetate Residential Park (cel mai amplu proiect de acest gen din zona pana la ora actuala), isi desfasoara activitatea pe piata romaneasca din 1999, avand experienta in operatiunile de planificare, dezvoltare si finantare, lucrand in mod direct cu autoritatile din acele orase ale tarii (in special Cluj-Napoca si Arad) unde oferta de proiecte rezidentiale noi este foarte scazuta sau chiar inexistenta, urmarind astfel sa faca fata unei nevoi stringente de locuinte noi.

www.curierulnational.ro