Banca Comerciala Romana (BCR) va acorda credite imobiliare cu "avans zero" abia dupa ce nivelul de preturi la case si apartamente se vor stabiliza.

Bancherii de la BCR se asteapta ca preturile imobiliare sa creasca in continuare, deoarece noile norme interne ale bancilor permit marirea capacitatii de imprumut a clientelei, ceea ce ar putea mari cererea de case si apartamente.

Pretul la case si apartamente a crescut deja de la inceputul anului pana in prezent cu circa 10-15% in asteptarea implementarii noilor norme de creditare, iar aplicarea efectiva a acestora va avea impact in aceasta piata, asa ca asteptam reversul. Se asteapta o stabilizare a acestei cresteri, care va putea avea loc la nivelul maxim sau putin mai jos, Bucurestiul reprezentand 50% din oferta Romaniei in ce priveste zona imobiliar-ipotecara.

Pentru acordarea creditelor cu avans 0%, BCR va trebui sa procese, in prealabil, datele primite din piata imobiliara, sa isi actualizeze sistemul informatic, sa inceapa sa furnizeze informatii pozitive la Biroul de Credit despre clientii sai si sa aplice un scoring intern adaptat acestui tip de credit.

Se incearca micsorarea perioadei de implementare a creditului cu avans 0% estimandu-se ca acest lucru s-ar putea intampla pana in noiembrie.

Venitul minim la care va putea fi contractat un asemenea credit va diferi de la o regiune la alta a tarii, in functie de profilul de risc al clientului si de cel al economiei romanesti.

Nivelul de preturi la case si apartamente difera foarte mult de la o regiune la alta a Romaniei. Nu se poate compara un apartament din Bucuresti cu unul din Vaslui, de exemplu. Vor fi o serie de conditii cumulative dar diferentiate pe regiuni pe care clientul va trebui sa le indeplineasca pentru a putea contracta un credit cu avans zero.

Odata cu implementarea noilor norme, BCR spera ca in trimestrul al III-lea nivelul de vanzari de retail sa creasca in medie de doua ori fata de cele din luna mai, iar dupa ce banca va incepe sa acorde si credite cu avans zero, cresterea medie la vanzari de credite de retail s-ar putea tripla fata de cele din luna mai. In primele cinci luni ale acestui an, BCR a acordat credite de retail de circa 1 milion euro.

BNR a validat pe 12 iunie normele de creditare ale BCR, care este a patra banca ce beneficiaza de posibilitatea de a lansa credite in conditii "relaxate". BNR aprobase deja normele de creditare ale altor trei banci, Alpha Bank Romania (pe 8 mai), BRD - Groupe Societe Generale (pe 25 mai) si Volksbank Romania (pe 5 iunie).

BCR, membra a grupului Erste Bank, este cea mai mare banca din Romania, cu active de peste 14,6 miliarde euro. Banca are, in prezent, 505 sucursale si agentii, emite 23 tipuri de carduri de credit si de debit si are instalate peste 1.300 bancomate (ATM) si 11.000 aparate pentru plata cu cardul la comercianti (POS).