La polul opus, analistii imobiliari spun ca softistii, mai putin interesati de imagine, prefera Pipera.

In lumea afacerilor, imaginea este, daca nu totul, atunci macar un bun etalon pentru succes. Mari multinationale, dar si companii autohtone cu pretentii vor ca sediile lor sa vorbeasca prin ele insele despre reusita locatarilor. De aceea, zona si aspectul cladirii de birouri sunt doua probleme deosebit de importante pentru modul in care clientii se raporteaza la o companie.

Nordul este in mod categoric principala zona de afaceri a Bucurestiului si cuprinde urmatoarele nuclee: Piata Victoriei, Aviatorilor-Dorobanti, Herastrau-Baneasa si Soseaua Pipera. De asemenea, specialistii de pe piata imobiliara opineaza ca spre aceste zone de top se indreapta cu predilectie companiile multinationale, care pun pret pe imagine si deci pe dotarile de prima clasa a spatiilor pentru birouri.

Bancile si avocatii vor sediu in Piata Victoriei

Accesul facil, precum si vizibilitatea exceptionala sunt doua atribute certe ale unui birou aflat in Piata Victoriei. Care este profilul investitorilor care aleg aceasta locatie de top? Pentru Piata Victoriei opteaza companiile pentru care imaginea este "un must have", respectiv companii de consultanta in afaceri, avocatura, fonduri de investitii si, nu in ultimul rand, banci.

Un cu totul alt gen de firme aleg sedii in Pipera. Acestia, in general, pun accentul pe spatiul generos, pe dotarile de calitate si au ca obiect de activitate dezvoltarea de produse soft sau farmaceutice. Tot Pipera este zona favorita a celor care au o importanta componenta de back-office sau de call-center.

Fie si numai pentru aceste argumente, Pipera este vazuta de multi specialisti de pe piata drept o zona care va avea un cuvant greu de spus pe piata spatiilor de birou, in perioada 2007-2009. Un alt plus al dezvoltarilor de gen este reprezentat de chiriile competitive fata de cele practicate pentru dotari similare, aflate insa in locatii mai centrale.

Initial, nordul Capitalei a avut o oferta care era reprezentata in buna masura de sedii renovate ale unor foste cladiri industriale care au apartinut statului. In ultimii ani insa, tot mai multi dezvoltatori au inceput derularea de proiecte noi, iar preturile au intrat pe o panta descendenta.

Daca in anul 2000 pentru un birou din aceasta zona se plateau si chirii lunare de 18 euro pe metrul patrat, in prezent acestea variaza undeva intre 12 si 15 euro.

Multinationalele se muta la Piata Unirii

In afara nordului, Bucurestiul mai are cel putin inca o zona catre care isi indreapta atentia cei care doresc o maxima expunere a propriei afaceri. Aceasta zona este Piata Unirii. Iar recenta venire in zona a multinationalei Alfa Laval este un bun exemplu in acest sens. Compania isi va desfasura activitatea intr-un imobil de birouri situat in aceasta parte a centrului Capitalei.

Pentru o companie multinationala, imaginea este foarte importanta, iar noul sediu beneficiaza de o locatie deosebita, in centrul vechi al Bucurestiului, o zona de prestigiu, aflata in plina evolutie.

Britanicii au cele mai scumpe, dar si cele mai cautate birouri

West End-ul londonez este locatia europeana cu cele mai multe sedii de multinationale pe metrul patrat. Este insa si zona cu cele mai scumpe birouri de inchiriat de pe planeta. 26% din sediile centrale in Europa ale companiilor americane sau asiatice se afla in Marea Britanie.

Birourile britanice sunt atat de cautate nu doar pentru dotarile extraordinare. Ele au si alte avantaje cu care locatiile romanesti de exemplu nu se pot masura. Marile firme, care inchiriaza zeci de mii de metri patrati, aleg Londra pentru ca acolo gasesc personal local deosebit de competent, dar si pentru ca expatii vin aici cu placere si sunt multumiti de transport si serviciile conexe activitatii lor de zi cu zi.

Nu in ultimul rand trebuie mentionat faptul ca proximitatea fizica fata de una dintre cele mai mari piete financiare ale lumii este un alt factor care atrage chiriasii pe care i-ar dori orice capitala europeana.

www.adevarulonline.ro