Compania care a introdus sistemul buy-back pe piata imobiliara romaneasca in luna februarie, Stein Construct, a primit in prima luna de la lansare 30 de solicitari de achizitionare prin acest sistem pentru cele 300 de apartamente ale Rubin Stein si Saphir Stein, doua noi complexe rezidentiale in valoare de 100 mil. euro.

Stein Construct urmeaza sa finalizeze in 2008 cele doua complexe rezidentiale Rubin Stein Residence si Saphir Stein Residence. Rubin Stein este situat in nordul capitalei, iar Saphir Stein in zona cartierului Cotroceni din Bucuresti.

Compania promoveaza noul mod de achizitie printr-o campanie publicitara al carei buget in 2007 este de 1 milion de euro. Stein Construct a apelat la agentia de publicitate D'Art Media International, iar investitiile s-au materializat in outdoor (tranzit si panouri), machete de presa, radio si BTL.

Conceptul de buy-back presupune in primul rand evaluarea apartamentului proprietate personala al solicitantului de catre un specialist de la Asociatia Nationala a Evaluatorilor. In momentul in care se stabileste valoarea apartamentului de pe piata secundara, tinand cont de criterii cum ar fi amplasamentul sau anul constructiei, se calculeaza diferenta dintre vechiul apartament si noul imobil, care urmeaza sa fie cumparat de solicitant.

Aceasta diferenta constituie de fapt avansul. "Conceptul a fost lansat in februarie de Stein Construct in cadrul targului de apartamente Condominium si momentan suntem singura companie care ofera aceasta posibilitate de achizitionare pe piata romaneasca", a declarat pentru DailyBusiness Cristina Sava, PR Manager al Stein Construct.

Ea a adaugat ca in urma targului 400 de persoane s-au aratat interesate de acest sistem, dar ca este prea devreme pentru a estima potentialul de dezvoltare al pietei. "Sistemul buy-back se adreseaza in special persoanelor ocupate. Optand pentru aceasta metoda, nu mai pierzi timp sa te ocupi personal de vanzarea apartamentului tau si nici bani dati pe comisioane agentiilor imobiliare.

Stein Construct se ocupa de intocmirea actelor fara a percepe un comision de agentie, se platesc doar taxele pentru actele necesare. Mai mult decat atat, cedarea apartamentului vechi se face in momentul in care apartamentul din cartierele Stein este terminat. In acest timp, clientul poate locui in apartamentul sau, ceea ce nu ar fi posibil daca alege sa-si vanda singur locuinta", a adaugat Sava.

Oferta de locuinte pe piata rezidentiala este din ce in ce mai mare, exista deja numeroase firme specializate in dezvoltari imobiliare, iar pentru urmatorii 4-5 ani se preconizeaza investitii de peste 6 miliarde de euro, ceea ce va da startul unei concurente foarte puternice in acest domeniu, a mai spus oficialul Stein Construct.

"In mod cert, conceptul va fi preluat si de alti antreprenori specializati in constructii. Cu cat oamenii vor cunoaste mai bine detaliile acestui serviciu, cu atat se vor arata mai interesati de el. Daca cererea creste, evident va creste si oferta constructorilor de vanzare prin buy-back.", a conchis Cristina Sava. Firma Stein Construct, infiintata anul trecut, este o companie cu capital integral romanesc specializata in antreprenoriat general in domeniul constructiilor.

www.dailybusiness.ro