O locuinta noua intr-o zona semicentrala a unui mare oras? Raspunsul il ofera din ce in ce mai multi dezvoltatori imobiliari de proiecte rezidentiale, care au inceput sa-si diversifice ofertele pentru clasa medie, cu preturi care se invartesc in jurul sumei de o mie de euro/mp construit.

Desigur, cine isi permite un apartament de lux sau chiar o vila poate alege zona mai bogata a orasului, unde doritorul scoate din cont dublul acestei sume. Mai ramane casa de vacanta, pentru cumparatorii care vor sa apeleze la proiectele "de-a gata".

Toate ofertele pot fi vizionate in cadrul Targului National Imobiliar, organizat la Bucuresti pana pe 22 octombrie. Majoritatea investitiilor imobiliare care urmeaza sa apara in urmatorii doi-trei ani vor fi localizate in Bucuresti sau in vecinatatea orasului, datorita dezvoltarii mai bune a infrastructurii, comparativ cu alte zone ale Romaniei.

In aceste conditii, multi constructori de microcartiere "se bat" in oferte atractive pentru populatia cu venituri medii, pe un segment considerat pana de curand ca fiind de nisa de catre investitori.

Blocuri in zonele semicentrale

Apartamentele din complexele rezidentiale localizate in zone semicentrale din Capitala, precum Bucurestii Noi, Dristor, Giulesti, Titan, Vitan, sunt "vedetele" proiectelor prezentate in cadrul Targului National Imobiliar. Blocurile au, de regula, un regim de inaltime de cel putin opt etaje.

Un asemenea proiect este ansamblul Jupiter, localizat in zona de sud a orasului. Investitie a Real Constructions Companies Grup, complexul este in faza finala de constructie si a fost vandut deja in proportie de 80%. Jupiter cuprinde trei blocuri de 10 etaje, cu un total de 196 de apartamente, de la doua la cinci camere.

Preturile variaza in functie de amplasare si nivel. Astfel, un apartament de doua camere, cu o suprafata de 67 mp, costa in jur de 85.000 de euro (inclusiv TVA). In pret este inclus mobilierul complet pentru baie si bucatarie, iar locuintele de la parter beneficiaza si de un loc de parcare subteran, pentru aceasta suma.

Doritorii de confort sporit pot opta pentru un apartament spatios, de cinci camere. In acest caz, suprafata depaseste 200 mp. Pretul este insa unul pe masura - aproximativ 295.000 de euro (TVA inclus).

Ofertele prezentate includ si imobile cu mai putine etaje, asa cum este Gura Siriului Residence, dezvoltat de catre Gigant Construct in imediata apropiere a Bulevardului Theodor Pallady din sectorul 3. Blocul, cu patru etaje, va avea un numar total de 63 de apartamente, cu suprafete utile intre 65 si 110 mp.

Astfel, daca pentru un apartament de trei camere la parterul blocului, proprietarul va plati aproximativ 160.000 de euro, cu tot cu TVA si comisioane, precum si garaj, la etajul patru, acelasi apartament va costa in jur de 150.000 de euro.

Pentru cei care vor sa "evadeze" din aglomeratia metropolei, South Pacific Group propune trei proiecte in zona Tunari, care cuprind deopotriva oferte de vile si apartamente. Construirea celor doua cartiere de vile - destinate clasei medii cu venituri mari - se va termina in al doilea semestru al anului 2008.

Preturile variaza intre 156.000 si 310.000 de euro (inclusiv TVA). Pentru aceasta suma, constructorul mai ofera bucatarii si bai complet utilate, finisaje din marmura, precum si sisteme de tipul "smart home".

Una dintre zonele cautate pentru construirea unei case de vacanta este Branul. In satul de vacanta Edelweiss Village, construit dupa modelul austriac, ofertele pornesc de la 173.000 de euro (inclusiv TVA) pentru o casa cu trei camere, avand o suprafata de 150 mp.

Sinaia si Brasovul sunt alte doua locatii in care se construiesc ansambluri rezidentiale, care pot fi usor transformate in case de vacanta, in functie de preferintele proprietarului. O garsoniera in Sinaia in ansamblul Colina Florilor costa 44.000 de euro (TVA inclus). Suprafata utila insa este de aproximativ 30 mp.

www.adevarulonline.ro