Adrian Vasilescu, consilierul guvernatorului BNR, reia ideea ca preturile pe piata imobiliara sunt prea umflate si ca, la un moment dat, acestea vor urma o curba descendenta. Vasilescu il citeaza in acest sens pe Greenspan, fostul guvernator al SUA.

Pe de alta parte, Romania ramane cap de lista la gradul de profitabilitate a investitiilor imobiliare, cu o crestere de 414%, potrivit studiilor de profil.

Adrian Vasilescu, consilierul guvernatorului BNR:
"Cat priveste activele atat mobiliare, cat si imobiliare, Alan Greenspan, fostul presedinte al Bancii Federale a SUA a vorbit acum cateva zile si a spus pentru toata lumea: pretul activelor, si cele mobiliare, si cele imobiliare, a urcat prea mult; sunt umflate. Ne asteptam in anii urmatori la o curba care sa vina in jos."

Centrele comerciale se vor dezvolta si mai mult

Budapesta, cu o populatie mai mica decat Bucurestiul, are un numar dublu de mall-uri; si in Romania le vedem rasarind peste noapte, unde ne-am astepta mai putin.

Centrele comerciale de tip mall, supermarket sau hypermarket au aparut peste noapte in cartiere foarte aglomerate (ex. in Militari), cu consecinta asupra traficului, care devine insuportabil.

La inceput, orientarea a fost catre orasele mari, dar chiar si in Valea Jiului supermarketul patrunsese de acum cativa ani.

Forma lor ceva mai scumpa este cea a mall-urilor. Ca si la telefonia mobila, ceea ce s-a intamplat in piata a depasit cu mult asteptarile; de cele mai multe ori, investitorii s-au uitat la statistici, care adesea pacalesc. Ne uitam la salariul minim, la salariul mediu si vedem cifre destul de mici.

Dar in economia romaneasca sunt foarte multi bani care nu se vad in statisticile oficiale. Astfel, in momentul in care altii au experimentat si au vazut ce boom exista pe aceasta piata, este normal ca ei sa isi duplice respectivul centru comercial si, bineinteles, competitorii lor sa fie "invidiosi" si sa incerce sa intre cat mai rapid pe piata.

Hot News