"In interiorul Bucurestiului nu prea mai sunt terenuri mari pretabile dezvoltarilor imobiliare. O buna parte din fabricile care erau s-au vandut deja, in timp ce altele, precum Vulcan, nu sunt scoase deocamdata la vanzare", afirma specialistii imobiliari.

Anul trecut au fost vandute un numar important de fabrici din Bucuresti precum Laromet, Tricodava, Helitube, Electroaparataj sau Compania Industriala Grivita, astfel ca numarul terenurilor de mari dimensiuni din interiorul Capitalei este destul de redus.

"Fondurile mari de investitii, care se implica in dezvoltarea imobilelor de birouri sau a ansamblurilor rezidentiale, se vor indrepta, in general, catre alte orase, deoarece nu poti construi birouri in Tunari, spre exemplu", apreciaza consultantii imobiliari.

Cel mai mare dintre terenurile prezentate pe site-ul agentiei imobiliare se afla in apropierea lacului Fundeni si se intinde pe 10 ha, fiind apreciat la 100 mil. euro, respectiv 1.000 euro/mp. Celelalte terenuri au preturi de 1.600 euro/mp (in Baneasa si Parcul Carol), respectiv 2.100 de euro/mp (Mihai Bravu).

Unul dintre cele mai mari terenuri disponibile in Bucuresti se afla sub fabrica Republica, din estul Capitalei, se intinde de 24 hectare si va fi scos la vanzare in primavara acestui an.

Preturile solicitate pentru aceste terenuri sunt aproape duble comparativ cu valorile la care s-au realizat anul trecut tranzactiile imobiliare cu loturi de mari dimensiuni, tinand cont ca Africa Israel a platit 500 euro/mp in cadrul tranzactiei imobiliara prin care a preluat lotul de sub fabrica Laromet, in timp ce Bluerose Ro Corporation a platit 1.215 euro/mp de teren cumparat de la Compania Industriala Grivita.