Fondul de investitii britanic Teesland a platit companiei Cefin 70 milioane de euro pentru achizitionarea unui parc logistic. Atat de mult-asteptatii investori de calibru intra pe piata imobiliara autohtona mai devreme decat preconizau analistii din domeniu.

Fondul de investitii britanic Teesland IOG, printre ai carui investitori se numara si fonduri de pensii, a achizitionat, de la Cefin Real Estate Romania, Parcul Industrial A1 pentru 70 milioane de euro. Aceasta este si cea mai mare suma platita in acest an pentru o proprietate imobiliara romaneasca.

Inca 70 milioane in urmatoarele 12 luni

Tranzactia a fost gandita in doua etape. In aceasta prima faza, cei de la Cefin au vandut aproximativ 30.000 de metri patrati de depozite si spatii de birouri, urmand ca in a doua etapa sa instraineze si restul de circa 47.000 de metri patrati. Stefano Albarosa, CEO al Cefin Holding, spune ca investitorii britanici au achizitionat un produs care acopera o nisa din piata romaneasca pe care, in prezent, nu exista concurenta.

„Dezvoltarile industriale de pana acum au tintit doar clientii care aveau nevoie de suprafete mari de inchiriat. Este insa o nevoie acuta de spatii mai mici de 1.000 si chiar 500 de metri patrati", a precizat Albarosa. Cumparatorii de la Teesland sunt specializati in domeniul afacerilor imobiliare cu proprietati industriale. Din 2002, compania este cotata la Bursa londoneza si are in portofoliu proprietati estimate la aproximativ 5 miliarde de euro.

Investitorii britanici nu se vor opri aici. Ei vor ca in aproximativ 12 luni sa faca si alte achizitii pe piata spatiilor industriale romanesti. „Planul nostru initial este sa dublam cel putin investitia pe care am realizat-o deja in parcul industrial A1.

Dorim sa aducem ceva nou pe piata si anume spatii industriale pentru companiile mai mici care aleg sa inchirieze chiar si sub 500 metri patrati", au declarat reprezentantii Teesland. Potrivit acestora, investitiile lor vor viza primele zece orase ca numar de locuitori ale tarii.

Apropierea de autostrada Bucuresti-Pitesti a fost sesizata de „vanatorii de terenuri" inca de acum multi ani. In prezent, un parc industrial de genul celor construite de Cefin sau Prologis in partea de vest este imposibil de duplicat.

Nu mai exista terenuri de asemenea dimensiuni. „Orice fel de companie care vede avantajul unei autostrazi, adica rapiditatea accesului catre orice punct al tarii si conectivitatea la fel de buna cu Capitala, este interesata sa aiba un spatiu de depozitare in apropiere", a declarat Ionut Ciocan, consultant in cadrul departamentului industrial al DTZ Echinox.

Vestul este de departe cea mai dezvoltata regiune imobiliara pe segmentul industrial. Cele mai multe spatii se regasesc in apropierea autostrazii Bucuresti – Pitesti, respectiv Cefin Logistic Park , Bucharest West, Prologis Park, A1 Industrial. Conform datelor DTZ preturile terenurile de pe traseul autostrazii Bucuresti - Pitesti variaza intre 10 si 70 euro pe metrul patrat si cresc odata cu apropierea de Capitala.

www.adevarulonline.ro