Un nou motiv pentru preturi mai mari: impozitul pe tranzactii, care intra in vigoare de anul viitor. Vanzatorii vor sa umfle preturile cu 2-3%.

Popescu I. a mostenit o casa si vrea sa o vanda. A auzit ca dupa 1 ianuarie 2007 va fi introdus un nou impozit pe tranzactiile imobiliare, care va fi platit de vanzator. Daca, initial, voia sa ceara 70.000 de euro pentru apartamentul de doua camere din Bucuresti, acum are pretentii la 74.000 de euro. Reprezentantii agentiilor imobiliare nu sunt nici ei foarte siguri ce se schimba de anul viitor.

De la 1 ianuarie 2007, romanii care-si vand proprietatile, fie ca este vorba despre locuinte sau terenuri, vor trebui sa plateasca impozit pe venit si sa-si declare castigurile anual.Daca introducerea impozitului este o veste proasta, exista si una buna: „S-a eliminat taxa de timbru, de 0,5% din valoarea tranzactiei”, anunta avocatul Gabriel Biris. Nivelul impozitului variaza intre 3% din pret si sub 2%, in functie de vechimea bunului vandut si de pretul tranzactiei.

Intermediarii nu sunt la curent

„Nu putem spune ce se va intampla de la 1 ianuarie pentru ca noi nu am fost anuntati”, a ridicat din umeri reprezentantul agentiei imobiliare Garanta Imobiliare. Tocmai din aceasta cauza, in ultima vreme, numarul clientilor pe piata tranzactiilor imobiliare a crescut. „Clientii se inghesuie pentru ca nu stiu ce se va intampla de luna viitoare, asa ca numarul lor a crescut in ultima perioada”, a mai spus reprezentantul unei agentii imobiliare.

„Preturile vor creste, si agentiile imobiliare vor avea, in mod evident, de suferit. Romanii vor avea in continuare aceiasi bani”, a precizat si reprezentantul unei agentii imobiliare. O parte dintre agenti sustin ca si-au anuntat deja clientii despre modificarile care vor aparea de la inceputul lui 2007.

Cum se taxeaza tranzactiile imobiliare

Noul impozitul intra in vigoare la 1 ianuarie 2007. Acesta va fi platit de vanzator, la notar, inainte de semnarea contractului de vanzare-cumparare. In anul care urmeaza tranzactiei, vanzatorul va trebui sa-si declare veniturile din cedarea imobilelor.

Nivelul impozitului este de 3% din pret pentru tranzactiile sub 200.000 de lei noi, cu bunuri detinute de mai putin de trei ani, si scade sub 2% la valori mai mari si bunuri mai vechi. Daca o persoana obtine un imobil prin donatie, ca despagubire ori mostenire, nu va plati impozit. Daca-l vinde insa, spre deosebire de anul trecut, va trebui sa plateasca impozitul.

www.evz.ro