Dezvoltatorii imobiliari vor construi apartamente tot mai mici

Pretul la case si apartamente reprezinta un obstacol pentru zeci de familii care doresc un camin, un loc denumit “ acasa”. Insa, in cazul in care pentru un metru patrat de apartament vechi, un roman trebuie sa munceasca, in medie, trei luni de zile, acest vis devine aproape imposibil. De aceea cei cu venituri mici vor cauta pe piata imobiliara un apartament sau o casa cat mai ieftina.

In cazul apartamentelor noi, pretul la un metru patrat construit poate scadea la 700-800 de euro, fara TVA. In general, pretul este de 800 si 1.200 de euro pe metrul patrat. Daca in Militari, metrul patrat construit este de 1.000 de euro, in zona Tineretului sau in zona Vacaresti, pretul incepe cu valoarea de 1.200 de euro.

Pentru o ieftinire a valorii unui asemenea apartament se ia in considerare micsorarea spatiului locuibil. "Pentru a putea obtine un pret de vanzare cat mai mic, dezvoltatorii vor continua sa caute terenuri cat mai ieftine, dar au ca optiune si micsorarea suprafetelor apartamentelor. De altfel, exista dezvoltatori care au ales deja aceasta solutie pentru diminuarea pretului de vanzare", declara managerul departamentului rezidential Coldwell Banker.

In general, locatiile unor astfel de apartamente sunt zonele limitrofe ale Bucurestiului : Ştefanesti, Mogosoaia sau Popesti Leordeni, dar si in interiorul orasului, in Valea Oltului, Prelungirea Ghencea sau 1 Decembrie. In ultimii ani, cererea de piata a condus spre o reducere a suprafetei apartamentelor. Chiar si locuintele destinate segmentului "upper-middle class" sunt regandite.

Previziuni pentru anul 2007

Specialistii estimeaza ca solicitarile de noi case si apartamente vor depasi cifra de 10.000 de unitati locative in anul 2010. In speranta dublarii salariilor, pana in deceniul urmator, dar si a imbunatatirii si diversificarii creditelor si produselor ipotecare din sectorul bancar, agentiile imobiliare prevad o crestere de circa 15% in urmatorii 2-3 ani pe sectorul rezidential.