Un proiect imobiliar important ce vine sa imbogateasca piata spatiilor de birouri din nordul Capitalei este Centrul de Afaceri CONSTRUDAVA, dezvoltat langa Lacul Pipera.

"Suprafata construita a acestei cladiri de clasa A este de 13.235 mp, dispusa pe 11 niveluri – doua subsoluri, parter, cinci etaje, trei etaje partiale. Si pentru ca unul dintre criteriile de incadrare in standardul clasa A prevede dotarea cu un numar suficient de spatii de parcare, dar si pentru a raspunde cererii stringente de parcaje din oras, constructorul a prevazut pentru aceasta cladire circa 280 de locuri de parcare, majoritatea situate in zona acoperita", a declarat Directorul de Vanzari al companiei care se ocupa de proiect.

Din echiparea acestui Centru de Afaceri mentionam: acces controlat prin sistem cu cartela magnetica, lifturi (2 - acces public, 2 - personal, 1 - marfa si interventie), sisteme electronice de urmarire si avertizare, monitorizare video, videointerfon, bariera automata, oficii si camere tehnice, arhiva electronica de nivel, retea pentru calculatoare, internet si telefonie, iluminat nocturn, sistem antiincendiu, hidrofor, centrala proprie, centrala conditionare (incalzire, racire, ventilatie, gospodarie de apa cu statie de pompe, port trafo, grup electrogen).

Totodata, CONSTRUDAVA va cuprinde: sediu de banca, showroom auto, galerie comerciala, spatii pentru birouri, sali compartimentabile de circa 41 mp si 58 mp (la fiecare nivel), ansambluri pentru circulatie, oficii, camere tehnice.

Oferta de inchiriere a spatiilor disponibile in aceasta cladire ultramoderna se incadreaza in preturile pietei, respectiv intre 15 si 17 euro/mp, in functie de nivelul dorit de fiecare chirias, fiind stiut faptul ca la nivelele superioare preturile sunt mai ridicate. In privinta spatiilor disponibile in galeria comerciala, preturile nu depasesc 30 euro/mp.

Deschiderea oficiala a Centrului de Afaceri CONSTRUDAVA urmeaza a fi facuta in luna iulie 2006.
In acest moment, piata imobiliara din Bucuresti este o piata a pre-contractelor de inchiriere, avand in vedere lipsa ofertelor. Pretul de inchiriere la contractele de pre-inchiriere poate fi cu pana la 10% mai mic decat daca inchiriezi in momentul in care cladirea este gata.

Mai mult, avand un contract de pre-inchiriere, companiile pot solicita modificarea spatiului interior din faza de constructie, lucru ce implica costuri mult mai mici decat atunci cand cladirea este finalizata. Circa 95% dintre clienti doresc o recompartimentare a spatiului interior.

Acesti chiriasi au libertatea de a-si alege singuri firma cu care doresc sa lucreze in acest scop, sau pot cere recomandarile companiei de investitii imobiliare.


Ager Press