Pe piata imobiliara, in ultimele 18 luni s-a putut observa un transfer de cerere de spatii de birouri de la vila la cladiri specializate. Mai concret, cererea a crescut pentru inchirierea de spatii de birouri in cladirile de birouri, in detrimentul celor din vile. Schimbarea are loc in contextul in care numarul cladirilor de birouri a crescut semnificativ.

„Am observat o scadere semnificativa a numarului de tranzactii pentru vile de inchiriat pentru spatii de birouri. Aproximativ 75% din solicitarile ce ajung in cadrul companiei noastre vizeaza prioritar inchirierea unui spatiu in cladire de birouri”, declara specialistul imobiliar Mirela Raicu.

Un alt motiv pentru care spatiile de birouri in vile nu mai sunt cautate il reprezinta faptul ca acestea au fost proiectate ca spatii pentru locuinte, nu birouri, impartirea lor nefiind intotdeauna in concordanta cu dorintele clientului.

„Cererea mare de spatii de birouri inregistrata in primele sase luni ale anului a continuat trendul remarcat inca din a doua jumatate a anului 2007, cand gradul de neocupare a inregistrat un minim istoric de 0,2-0,4% pentru spatiile moderne din zone ultra-centrale si centrale, respectiv 2,2 - 2,6% pentru cele situate in alte zone sau de calitate mai scazuta”, precizeaza acelasi specialist imobiliar.