Se cauta terenuri in jurul marilor orase

Valoarea terenurilor agricole va avea cea mai notabila crestere. Cu toate ca, si apartamentele au un numar de cereri foarte ridicat, investitorii sunt mai mult interesati de terenuri. "De la inceputul anului, pe acest segment s-au inregistrat cresteri de pret de 15-20 %. Este greu de facut insa o medie a preturilor, pentru ca depind de caracteristicile terenului " , afirma specialistii din domeniul imobiliar .

Tot mai multi locuitori ai Capitalei sunt interesati de comunele din apropierea Bucurestiului. Preturile la apartamentele si terenurile situate in zonele centrale, semicentrale sau periferice au crescut foarte mult in ultima perioada, determinand persoanele din clasa de mijloc sa caute terenuri la preturi mai convenabile, in zona adiacenta Bucurestiului.

Problema este ca, si in aceasta situatie, preturile au crescut foarte mult, in sensul ca investitorii s-au orientat foarte repede spre aceste zone mai ieftine dar cu un potential de profit ridicat. In consecinta, nu numai piata imobiliara a avut de castigat, ci si domeniul constructiilor care a inregistrat cresteri foarte mari in ceea ce priveste zonele din apropierea Bucurestiului.

In localitati precum Stefanesti sau Tunari, un teren bun se vinde cu 80-110 euro pe metru patrat, iar in Mogosoaia sau in Buftea, preturile sunt de 90-120 de euro pe metru patrat. In zonele sudice, precum comuna Berceni, preturile sunt ceva mai acceptabile, de la 40 la 60 euro pe metru patrat.

La acelasi nivel se inregistreaza si preturile aflate in zonele mai putin cautate, precum zona Popesti-Leordeni. In nordul Capitalei, preturile urca vertiginos spre valori de 100-150 de euro pe metru patrat, in Otopeni, 100-120 de euro pe metru patrat in Corbeanca si 150-300 de euro in Pipera.

Relocarea fabricilor din interiorul Bucurestiului vor constitui urmatoarea afacere de pe piata imobiliara romaneasca. "Tranzactiile semnificative incheiate pe piata bucuresteana in 2006 au fost vanzarea activelor apartinand unor foste fabrici situate in interiorul orasului, precum si a catorva suprafete mari din Pipera.

Oferta totala de teren, apartinand fostelor platforme industriale din interiorul orasului, este de cateva mii de hectare, din care aproape 50% au fost tranzactionate sau sunt in curs de tranzactionare, aducand pe piata noi proiecte imobiliare. In aceste conditii, consideram ca miza in urmatorii cativa ani se afla pe acest segment al segmentului imobiliar".