In Bucuresti, nu mai exista garsoniera confort 1 cu mai putin de 200 euro/luna. Chiria minima din celelalte orase mari universitare este de 120 euro/luna. Parintii tinerilor studenti din Bucuresti au o surpriza neplacuta in fiecare an: proprietarii maresc chiriile apartamentelor mici cu cel putin 10%.

Asa se face ca in aceasta vara nu mai exista garsoniere curate, confort 1 sub 200 euro/luna, ci doar camere de camine muncitoresti, de multe ori debransate de la utilitati, si acestea oricum la peste 150 euro/ luna.

Si in aceste conditii, de scumpire permanenta, oferta este limitata si exista cerere. Unii studenti “se grupeaza” si inchiriaza apartamente de doua-trei camere, cu 250-350 euro pe luna, si impart chiria la doua sau trei persoane.

“Trendul pietei este ascendent, iar oferta mai mica decat in anii trecuti”, declara Lucian Racaru, director al agentiei CIR din Bucuresti, care editeaza si un ziar cu anunturi imobiliare.

“Totusi, ne asteptam ca in lunile acestea sa mai creasca, odata cu plecarea elevilor si studentilor in vacanta”, adauga Racaru. De aceea, in luna august se inregistreaza un varf al numarului de oferte si este un moment bun de batut palma cu proprietarii.

In fiecare an, la sfarsitul lunii septembrie, chiriile cresc cu cel putin 20% fata de sezonul de primavara-vara. Singura exceptie este localitatea Constanta, unde in timpul verii nu exista oferta pe termen lung, majoritatea proprietarilor inchiriind camerele in regim hotelier.

Piete imobiliare dinamice pe segmentul inchirierii sunt si in Brasov, Constanta, Timisoara, Cluj-Napoca si Iasi. Chiriile in aceste orase au crescut cu peste 30% din toamna anului trecut si pana in aceasta vara.

Proprietarii nu stau cu apartamentele goale, cererea fiind si ea in crestere. si nu doar studentii inchiriaza, ci si tinerii care au slujbe din ce in ce mai bine platite si care vor confort.

Exista o cerere mare de garsoniere si apartamente cu doua camere spre inchiriere, in special in zonele centrale si semicentrale ale Brasovului. In acest oras, chiriile au crescut cu 30-40% fata de anul trecut.

Ceva mai domoale au fost cresterile in Cluj si Timisoara, de doar 20%-25%, pe fundalul cresterii ofertei, provenite in special din apartamente situate in blocuri noi.

www.capital.ro