Retailerii din orase precum Bucuresti, Constanta sau Cluj-Napoca platesc cele mai mari chirii pentru spatiile comerciale in care isi desfasoara activitatea. Urmeaza resedintele de judet, unde chiriile au crescut simtitor in ultimii ani.

Cele mai scumpe spatii comerciale din tara sunt, evident, in Capitala, unde, de altfel, sunt concentrate sediile centrale ale majoritatii companiilor locale si multinationale.

Tot aici isi fac intrarea pe piata marile lanturi de retail. Nu este de mirare ca spatiile comerciale s-au inchiriat anul trecut cu sume cuprinse intre 15 si 100 euro/mp/luna pe marile bulevarde.

Mult mai ridicate sunt chiriile cerute in cadrul centrelor comerciale, care variaza intre 30 si 150 euro/mp, in timp ce galeriile comerciale de pe langa hipermarketuri inchiriaza spatiile respective cu 30-35 euro/mp.

Variatiile chiriilor sunt influentate de suprafata, locatie, dar si de calitate. Cu toate aceste chirii "piperate", la sfarsitul anului trecut, toate spatiile comerciale de calitate din Bucuresti erau ocupate integral.

Mai mult, existau chiar liste de asteptare pentru locatii ca Bucuresti Mall, Plaza Romania, Unirea Shopping Center sau galeriile comerciale din cadrul hipermarketurilor.

Exista si o explicatie: principalele artere comerciale ale Capitalei – Calea Victoriei, Bd. Magheru si Calea Mosilor – au oferit putine spatii pentru tranzactionare.

Clujul si Constanta, pe urmele Bucurestiului

O piata de retail diversificata are si Cluj-Napoca, cu dezvoltari comerciale de mari dimensiuni (Metro, Praktiker, Selgros), supermarketuri, centre comerciale sau magazine stradale.

Acesta este si motivul pentru care spatiile comerciale din zona centrala s-au inchiriat anul trecut cu sume de 30-70 euro/mp.

La fel de scump ca si Bd. Magheru din Bucuresti este Bd. Ferdinand, unde chiriasii au platit intre 50 si 100 euro/mp/luna. In schimb, chiriile se reduc simtitor in zonele semicentrale, cu 8-25 euro/mp.

Si potentialul comercial al Constantei a fost descoperit de marii retaileri (Selgros, Praktiker, Billa, Mega Image, Penny Market), alaturi de centrele comerciale.

In aceste conditii, chiriile au atins un nivel de lux in Tomis Mall, cu 80-100 euro/mp, in timp ce sume mai mici se platesc in zonele secundare (12-20 euro/mp). Spatiile comerciale din centrul Constantei, ca si in cazul altor resedinte de judet, se inchiriaza cu 40 euro/mp.

Topul celor mai scumpe artere din Capitala

Cine a facut anul trecut afaceri pe Bd. Magheru a platit cele mai mari chirii lunare, cu sume cuprinse intre 80-100 euro/mp. Pozitia secunda este impartita de Bulevardul Bratianu, Calea Victoriei si Calea Dorobanti, unde chiriile au variat intre 40-50 euro/mp.

Nu in ultimul rand, Calea Mosilor este a treia artera comerciala in topul chiriilor, la egalitate cu stefan cel Mare, cu 25-30 euro/mp/luna.

In tara, chirii la jumatate fata de centru

Aproximativ 50 euro este suma pe care au scos-o din conturi in fiecare luna firmele din Iasi, Sibiu, Targu Mures, Timisoara, pentru fiecare metru patrat inchiriat in zona centrala din orasul respectiv.

www.adevarulonline.ro