Cartierele de apartamente destinate clasei de mijloc se muta din Bucuresti

Proiectele de apartamente destinate clasei de mijloc se vor dezvolta in afara Capitalei. Costurile prea ridicate au determinat construirea de ansambluri rezidentiale in localitatile aferente Bucurestiului. Primul cartier rezidential de acest gen, Cosmopolis, a inceput sa fie construit in localitatea Stefanestii de Jos, ansamblul de apartamente fiind lansat oficial in urma cu cateva zile.

Specialistii imobiliari estimeaza ca aceste zone vor fi foarte cautate intr-un viitor nu prea indepartat. "Cu siguranta vor mai aparea astfel de proiecte, acestea transformandu-se in suburbii ale orasului. Zonele potrivite pentru astfel de dezvoltari sunt zonele cu o infrastructura bine dezvoltata sau care este in dezvoltare si care are un acces bun catre oras", afirma specialistii imobiliari.

Dezvoltarile rezidentiale vizeaza in primul rand clasa de mijloc. "Avand in vedere aglomeratia din centrul si din cartierele Bucurestiului, comunele din jurul Capitalei incep sa reprezinte o varianta pentru dezvoltatori. Ansamblurile construite in aceste zone nu sunt pentru clasa de lux, ci pentru cea medie. Sunt mai ieftine, ceea ce le face o varianta viabila. Cele mai apropiate comune sunt si cele mai cautate. Exemple bune sunt Corbeanca, Mogosoaia, Snagov, Peris, Branesti si altele" declara un raport imobiliar.

Apartamentele din afara Bucurestiului vor fi mai spatioase

Un alt avantaj al noilor proiecte rezidentiale este si suprafata considerabil marita in comparatie cu apartamentele din Capitala.

"Principala diferenta este faptul ca in Bucuresti se construiesc in principal ansambluri de blocuri, pe cand in comune se prefera ansamblurile de case sau vile. In acest caz suprafata terenului si a casei este mai mare, este mai multa verdeata, insa utilitatile sunt relativ problematice", arata estimarile imobiliare.

Pozitionarea dar si pretul terenurilor aferente acestor ansambluri de apartamente, vor influenta pretul final de vanzare. Cert este insa ca, aceste apartamente vor avea preturi mai mici. "Pretul unui apartament intr-un astfel de cartier se va fixa la 50-60% din pretul unui apartament nou in centrul orasului."

Zona va fi din nou un indicator destul de important al pretului. "Pentru partea de nord, preturile vor fi peste celelalte zone. Deja avem proiecte de apartamente de mari dimensiuni atat in vest, dar si in est. Aspecte importante in alegerea viitoarelor zone sunt atat infrastructura, cat si mijloacele de transport in comun. Pentru urmatoarele 6-12 luni, e probabil ca preturile pentru clasa medie in proiectele din imprejurimile Bucurestiului sa nu depaseasca 1.200-1.400 euro." afirma agentiile imobiliare.