Proiectele anuntate spre finalizare in 2007 si 2008 vor aduce pe piata peste 500.000 metri patrati de spatii birouri, iar mai mult de jumatate dintre acestea sunt deja preinchiriate de catre dezvoltatori Inca din faza de planuri.

Proiectele anuntate spre finalizare in 2007 vor aduce pe piata circa 210.000 mp spatii de birouri, iar alti 300.000 mp vor fi livrati in 2008. Potrivit Colliers, din stocul de spatii de birouri pentru acest an, 67% este deja preinchiriat, iar din cel pentru anul viitor, 57% este acontat, pentru unele proiecte fiind intocmite chiar liste de asteptare cu potentiali chiriasi.

Rata de neocupare este foarte mica. In prezent, stocul de spatii de birouri este de 450.000 metri patrati, iar un procent de 99,98% este deja inchiriat. In plus, tot ceea ce va aparea pe piata in materie de spatii birouri in urmatorii doi ani este deja acontat de unele companii.

Analistii imobiliari sustin ca multe proiecte vor fi localizate in zonele de nord si de vest si tot mai putine spatii birouri vor fi ridicate in centrul capitalei. Potrivit estimarilor companiei de consultanta imobiliara Colliers Romania, in conditiile in care vor fi livrate toate proiectele anuntate pana la sfarsitul anului 2009, Bucurestiul va dispune de un stoc de 900.000 de metri patrati.

In prezent exista patru proiecte mari cu cate 40.000 mp spatii de birouri dar si alte zece proiecte de imobile care vor oferi Intre 4.000-35.000 mp. Reprezentantii Colliers sustin ca printre proiectele noi care urmeaza sa fie finalizate pana la sfarsitul anului 2008 se numara Premium Plaza (8.600 mp), Bucharest Tower Center (22.000 mp), Victoria Center (8.000 mp) si Lamda Office Building (4.000 mp).

Pentru perioada 2008-2009, Colliers estimeaza o reducere a chiriilor la spatiile de birouri de la 20-22 euro/mp/luna in prezent, la 18-20 euro/mp/luna in centru si de la 14-18 euro/mp/luna in zonele secundare la 12-14 euro/mp/luna in celelalte locatii.

Colliers International este un parteneriat de companii de consultanta imobiliara ce opereaza prin 240 birouri in 51 de tari. Partenerul principal este Colliers Macaulay Nicolls Inc. (CMN) cu sediul In Vancouver, Canada. In Europa Centrala si de Est, Colliers International furnizeaza servicii In Romania, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, Rusia, Ucraina, Bulgaria, Serbia si Muntenegru.