Congresului International Imobiliar, primul eveniment de acest tip, organizat de ARAI, va avea loc la Bucuresti, in perioada 21-22 Septembrie, la Marriott Grand Hotel. Congresul International Imobiliar de la Bucuresti va aborda subiecte cum ar fi mersul pietei pana la integrare, rapoarte de piata si tendinte, schimbari importante in perioada 2007-2008.

12 mari dezvoltatori de proiecte imobiliare, constructori, investitori, banci dar si firme de consultanta cum ar fi cele de avocatura vor fi prezente la congres pentru a-si prezenta proiectele, a-si anunta investitiile, oferta bancara pentru credite imobiliare, posibilitati de finantare dar si serviciile de consultanta.

Ofertele vor fi prezentate unei audiente avizate, formata din agentii imobiliare, firme de consultanta, banci, constructori, firme de avocatura, cadastru. In audienta vor participa aproximativ un numar de 200 de companii si va exista o expozitie cu intrare libera.

La congres vor partcipa asociatia partenera din Europa Centrala si de Est (CEREAN) precum si cea mai importanta organizatie europeana - CEI (Confederation Europeenne de l'Immobilier) ce reuneste 23 de agentii din 13 tari cum ar fi: Anglia, Spania, Austria, Franta, Germania.

Congresul se va desfasura inainte de integrarea in UE si va beneficia si de participarea tarilor integrate Cehia, Polonia, Grecia precum si a tarilor aspirante la integrare - Turcia si Bulgaria. La eveniment vor participa reprezentanti ai NAR - National Association of Realtors - SUA.

In 2006, conform ARAI a avut loc un varf pe segmentul de piata rezidential pe partea de locuinte pentru clasa medie. Daca in anii trecuti segmentele abordate de investitori pe aceasta piata erau cele pentru locuinte de lux, incepand cu sfarsitul anului 2005 au inceput sa se construiasca masiv locuinte pentru clasa medie.

ARAI apreciaza ca incepand cu 2007, pe segmentul rezidential, preturile pentru locuintele medii vor incepe sa se organizeze pe zone, vor aparea mai multe proiecte de locuinte, si cu toate ca la prima vedere nu exista terenuri, ele au fost achizitionate cu cativa ani in urma. Incepand cu 2008-2010 tendinta va fi de dezvoltare a segmentului economic.

Referitor la piata de birouri, anul 2006, ca si pana acum a fost anul constructiilor mari dar au aparut si multe cereri din partea IMM-urilor care au nevoie de spatii mici de pana in 250 de metri patrati.

Pe segmentul cladirilor de birouri, odata cu integrarea va aparea pentru firme si obligativitatea utilizarii unui spatiu cu destinatie specifica de birou si de asemenea va creste nivelul investitiilor Europenee. In 4 ani se presupune ca oferta va ajunge la nivelul cererii pe acest segment de piata.

In ce priveste piata comerciala, dupa 2007 va exista tendinta inlocuirii spatiilor comerciale de cartier cu firme furnizoare de servicii (cum ar fi bancile, farmaciile), iar retail-ul se va concentra in centre comerciale mari.

Pe segmentul de piata al cladirilor industriale, vom asista la migrarea ocopantilor de depozite din orase catre centre logistice amplasate in afara acestora si dezvoltarea lor in tara.

www.hotnews.ro