Lipsa banilor ii constrange pe romani sa-si ridice casele in regie proprie, in loc sa apeleze la firme specializate de constructii. Factura totala se reduce astfel cu cel putin 19%, adica exact valoarea TVA. Bucuria pentru economia facuta poate fi insa de scurta durata. Lucrul cu meseriasi de ocazie poate aduce pagube care depasesc suma astfel castigata, atrag atentia specialistii.
Construirea unei case in regie proprie este o practica des intalnita in Romania.

Afirmatia este sustinuta de procentul de 7-8%, reprezentand constructiile la negru la nivel national, dupa cum sustine Laurentiu Plosceanu, vicepresedintele Asociatiei Romane a Antreprenorilor din Constructii (ARACO). Procentul urca pana la 10% in cazul caselor construite la sate. Alte surse estimeaza ca, in mediul rural, jumatate din locuinte sunt construite fara prea multe formalitati legale. "Cei care isi inalta astfel locuintele o fac pentru ca sunt constransi de lipsa banilor", explica Emilian Ciongaru, secretarul general al Federatiei Sindicatelor din Constructii "Familia".

O economie de 19%-25% in regie proprie

Presupunand ca terenul pe care urmeaza sa fie construita locuinta este deja cumparat, inaltarea unei case avand o suprafata de 150 mp, cu un singur nivel, costa intre 25.000 si 30.000 RON, in regie proprie. Emilian Ciongaru precizeaza ca este vorba de o constructie la rosu (n.r. fara finisaje), intr-o zona din provincie. Factura mai creste cu inca 5.000 RON pentru o constructie P+1.

In schimb, investitia se majoreaza cu cel putin 19% - adica exact valoarea TVA in cazul in care proprietarul apeleaza la o firma specializata de constructii. Ridicarea casei este insa abia primul pas la nivelul costurilor, ea reprezentand circa 30% din totalul investitiei. Restul de 70% reprezinta finisajele interioare parchet, usi, ferestre, gresie, faianta, obiecte sanitare, dar si exterioare. La acestea se mai adauga banii cheltuiti pe actele necesare autorizarii, adica aproximativ un sfert din devizul lucrarii.

Aberatii in construirea casei

Lucrul in regie proprie poate provoca o serie de inconveniente costisitoare. Arhitectul Mircea Bursuc ne-a declarat ca cele mai frecvente probleme care apar in aceasta situatie sunt legate de calitatea betonului preparat "de mana", care poate provoca adevarate dezastre. "Rezistenta constructiei poate fi afectata si de modul in care este turnat betonul. Unii meseriasi obisnuiesc sa acopere greselile cu mistria", mai spune arhitectul. Totul depinde insa de dirigintele de santier, prezenta lui fiind obligatorie, indiferent de modalitatea in care se executa lucrarea in regie proprie sau cu firme specializate.

Adevarul