Un roman care ar contracta un credit ipotecar in franci elvetieni ar plati rate mai mici cu pana la 25 la suta decat daca ar contracta imprumutul in euro sau lei. Cu toate acestea, abia cateva mii de romani s-au aratat interesati de creditul in franci elvetieni, lansat in 2005.

Cererea redusa se explica prin teama ca, actuala dobanda promotionala, de 4,99 la suta, e valabila doar doi ani, urmand ca apoi sa se plateasca o rata lunara mult mai mare. Potrivit unor surse din randul celor creditati in franci, dupa cei doi ani, dobanda urca la 5.5 plus indicele Euribor.

Indicele Euribor (Euro Interbank Offered Rate) reprezinta de fapt rata dobanzii la creditele in euro practicata intre principalele banci europene.

De unde vin riscurile?

La o prima vedere nu ai ce sa reprosezi. Daca privim insa la ce se poate intampla dupa 2 ani, lucrurile nu mai sunt chiar atat de roz: in ultimii 4 ani, evolutia LIBOR CHF la 3 luni a fost (in medie): 0.30 in 2003, 0.55 in 2004, 0.75 in 2005 si 1.30 in 2006.

Pe de alta parte, datorita sentimentului de incredere si siguranta asociat sistemului bancar din Elvetia, francul elvetian este influentat de evenimente internationale si nu de evenimente interne, intrucat in perioade de instabilitate sau de criza fluxurile internationale se orienteaza catre zone mai sigure.

Mai trebuie tinut cont de faptul ca Elvetia e pe locul 4 in lume in clasamentul natiunilor cu cea mai mare rezerva de aur. Consecinta acestui fapt este ca evolutia CHF este influentata sensibil de evolutia pretului aurului.

Concluzia ar fi urmatoarea: atat timp cat Elvetia va reprezenta un adapost sigur pentru bani, francul elvetian va fi puternic, adica LIBOR CHF va fi si el ridicat, riscand sa te trezesti dupa 2 ani de dobanda fixa, cu una mult peste piata, ne-a declarat un analist financiar.

Rata lunara la un credit de 30.000 euro in diferite valute (in franci elvetieni): Valoare credit : 47.432 CHF
Rata lunara : 277.01 CHF, echivalentul a 614,9 RON
Venit minim necesar : 791,45 CHF, adica 1756 RON
Dobanda medie : 4,99 la suta in primii doi ani

In lei :
Valoare credit : 105.300 RON
Rata lunara : 942,06 RON
Venit minim : 2691.59 RON
Dobanda medie: 9,5 la suta

In euro:
Valoare credit : 30.000 EUR
Rata lunara : 241,57 EUR, adica 844,1 RON
Venit minim : 690,1 EUR, adica 2422 RON
Dobanda medie: 8,5 la suta

In dolari:
Valoare credit : 38.290 USD
Rata lunara : 347.94 USD, adica 956 RON
Venit minim : 994.12 USD, adica 2733 RON.
Dobanda medie: 10%

www.gandul.ro