Pachetul legislativ privind creditul ipotecar, promulgat, zilele trecute, de catre presedintele Romaniei, contine o serie de prevederi potrivit carora ipotecile vor putea fi tranzactionate pe piata de capital, ceea ce va face ca garantiile cerute acum pentru obtinerea unui imprumut sa nu mai fie necesare.

In pachet sunt cuprinse Legea privind bancile de credit ipotecar, cea privind obligatiunile ipotecare, Legea creditului ipotecar pentru investitii imobiliare si cea privind securizarea creantelor. Acestora li se vor adauga norme metodologice de aplicare, pe care le vor elabora BNR si Comisia Nationala a Valorilor Mobiliare.

Riscul ramane in seama brokerilor

In relatia dintre banca si clientul imprumutat se vor interpune operatorii pietelor de capital si de asigurari, care vor tranzactiona riscurile aferente creditului. "Faptul ca ipoteca isi va schimba de mai multe ori titularul nu-i va pune in pericol pe beneficiari", ne-a declarat presedintele Comisiei buget, finante, banci din Senatul Romaniei, Varujan Vosganian, unul dintre initiatorii pachetului legislativ.

El estimeaza ca in doua-trei luni vor aparea si normele de aplicare, astfel ca in semestrul al doilea din acest an noul sistem de creditare ipotecara va fi functional. "Bancile vor putea fie sa vanda ipotecile, fie sa le pastreze si, in baza lor, sa emita obligatiuni pe piata de capital. Prin acest mecanism se va ajunge la o asemenea dezvoltare a pietei, incat este posibil sa se ieftineasca imprumuturile. Iar creditorii vor putea renunta la garantiile prealabile - de altfel, in alte tari nici nu ai nevoie de garantii pentru a obtine credite imobiliare", a mai spus Varujan Vosganian.

Deocamdata, romanii se confrunta cu imposibilitatea de a aduce garantii, ca sa nu mai vorbim de nivelul de salarizare. Potrivit initiatorilor pachetului legislativ, prin noua formula de finantare a sistemului de creditare ipotecara vor fi depasite aceste obstacole si, in plus, se vor putea demara marile proiecte de constructii de locuinte.

Dan Straut - Adevarul