Pentru urmatorul an, analistii imobiliari anunta o crestere a preturilor de circa 15-20% pentru locuintele noi. In legatura cu apartamentele vechi, parerile sunt impartite intre analistii imobiliari. Unii presupun cresterea ceva mai putin dinamica a preturilor anul viitor, altii prevad o stagnare a preturilor imobiliarelor.

Dupa cum ne arata si preturile, cererea este mare pentru apartamentele noi si pentru vilele elegante situate in zonele centrale si de nord, cat mai aproape posibil de Centrul Civic, precum si pentru zonele de lux deja consacrate: Primaverii, Aviatorilor, Kiseleff, Dorobanti, Herastrau si Floreasca.

In afara de cele mentionate mai sus, vom observa schimbari majore si in zona Floreasca, datorita proiectelor importante care sunt anuntate in jurul lacului, precum si de conditii excelente de locuit la preturi concurente cu alte zone, a precizat Claudia Dascalescu.

In pofida lipsei de terenuri disponibile pentru proiecte viitoare, in zonele Primaverii, Aviatorilor, Kiseleff, Dorobanti si Herastrau sunt anuntate noi proiecte, care vor fi finalizate in 2008 si vor avea un pret mediu de 4.500 euro/mp.

Deja anuntatele dezvoltari de genul blocurilor de apartamente in sistem "condominium" care vor fi finalizate in urmatorii ani vor defini clasa de mijloc a romanilor si vor atrage atentia asupra zonelor Bucurestii Noi, Casa Presei Libere, Straulesti, Petricani, Gara de Nord, Dristor, Mihai Bravu, Titan, Vitan, Ghencea, Colentina si altele.

Deoarece pretul pe metru patrat pentru imobiliare creste cu fiecare semestru al fiecarui an, iar nivelul chiriilor stagneaza, rata de amortizare a investitiei prin inchiriere a imobiliarelor este estimata sa ajunga la o medie de 10-12 ani.