Cresterea creditului imobiliar, in conditiile in care 90% din averea romanilor o reprezinta casa, poate determina probleme de stabilitate financiara, avertizeaza reprezentantii Bancii Nationale a Romaniei.

Potrivit estimarilor BNR, locuintele reprezinta 90% din averea unui roman, in timp ce in Uniunea Europeana ponderea este de 50%. Bancherii atrag atentia asupra lichiditatii reduse a pietei imobiliare si ponderii mari a activelor nefinanciare in totalul averii nete.

Acesti factori pot diminua semnificativ din capacitatea populatiei de a face fata unui soc seismic. In raportul realizat de Banca Centrala se mai evidentiaza faptul ca romanii au o capacitate tot mai redusa de a-si permite o locuinta.

Noile proiecte imobiliare nu se adreseaza masei largi, care acceseaza credite ipotecare, sustin reprezentantii Bancii Centrale, argumentand ca locuintele construite au suprafete ce depasesc 140 de metri patrati si sunt scumpe.

Cu toate acestea, chiar daca achizitia unei locuinte presupune eforturi financiare mari, romanii se dau peste cap sa-si cumpere case, din datele BNR rezultand ca valoarea proprietatilor detinute de populatie se ridica la aproximativ 500 de miliarde lei (aproape 140 miliarde euro).

In acest context, banca centrala este obligata sa intervina pe piata imobiliara, asa cum fac si bancile centrale din Statele Unite si Europa, intrucat aceasta piata “este instabila si are fluctuatii nefiresti”, a afirmat recent Adrian Vasilescu, consilierul guvernatorului BNR.

BNR ar putea introduce noi restrictii in ce priveste acordarea creditelor imobiliare. „Trebuie sa vedem, pe termen lung, cat timp vor mai fi bani sa se cumpere case vanturate, pentru ca sunt foarte putine case noi care se construiesc.

Nu pot spune insa nici daca piata se prabuseste, nici daca nu se prabuseste. Trag doar un semnal de alarma asupra unui balon cu lichid fierbinte care s-ar putea sparge“, a avertizat reprezentantul BNR.

El a precizat ca singurul instrument prin care BNR poate interveni in piata imobiliara este politica de creditare si a apreciat ca o eventuala interventie este justificata, chiar daca preturile la locuinte nu sunt incluse deocamdata in cosul de consum, in functie de care se calculeaza rata inflatiei.

www.gardianul.ro