Se construiesc doar vile si apartamente de lux

Perioada urmatoare va fi caracterizata de constructia unor case si apartamente de lux, contrar promisiunii unor companii de a realiza proiecte imobiliare mai accesibile celor cu venituri mici.

Dezvoltatorii imobiliari s-au axat in ultimii 2 ani pe construirea de apartamente si vile de lux, decat pe constructia unor imobile pentru persoane cu venituri mici si medii. Promisiunile ,facute acestora din urma, nu au reprezentat decat o strategie de marketing din partea companiilor imobiliare, pentru a vinde ulterior apartamentele construite la pretul pietei.

Cei cu venituri mici nu vor avea posibilitati de achizitionare a apartamentelor nici in perioada urmatoare, majoritatea proiectelor rezidentiale lansate in zonele semicentrale ale Bucurestiului avand ca pret mediu de vanzare de 1.200-1.300 de euro pe metru patrat.

Avantajul celor cu venituri mai mari

Pentru acest an, specialistii imobiliari estimeaza un numar foarte scazut de proiecte imobiliare destinate persoanelor cu venit mediu sau mic, raportul cerere-oferta neavand o concordanta directa la realitatea pietei.

Mult mai avantajati sunt cei cu venituri peste medie si cei cu venituri mari. Acestia vor avea posibilitatea sa aleaga apartamente din complexuri rezidentiale din aproape toate zonele Bucurestiului. Astfel, datorita ofertei insuficiente pe piata imobiliara romaneasca, dar si a cererii foarte mari, proiectele construite vor avea succes.

Tot pentru clasa medie s-au construit case individuale, ce beneficiaza de curte proprie. Acestea sunt localizate in suburbiile si in localitatile aferente Bucurestiului, la mai putin de 5 km de capitala, fapt determinat de lipsa de transport, si de conditionarea ca fiecare proprietar sa detina o masina personala.

Preturi pentru apartamentele de lux

Cei cu venituri mai ridicate platesc mai mult la achizitia unui apartament. Aceste apartamente sunt asemanatoare la pret cu vechile rezidente ale Bucurestiului. Pentru un apartament de lux destinat persoanelor cu venituri mari, pretul pe metru patrat poate sa ajunga si la 2.500 de euro. Pentru segmentul mediu, insa, preturile variaza intre 800 de euro si 1.500 de euro pe metru patrat construit.

Conform unui studiu imobiliar, aproximativ 60.000 de familii din Capitala, cu un venit net de 1.500 de euro pe luna, ar avea sansa de a-si achizitiona un apartament sau o casa noua.