Dorinta aprinsa a romanilor de a-si achizitiona un nou imobil intr-una din zonele rezidentiale prospere in toata tara se poate transforma peste noapte intr-un adevarat cosmar. De multe ori, recuperarea banilor investiti intr-un imobil poate fi un proces dificil si de durata, cateodata poate chiar imposibil.

Falimentul companiilor poate fi o chestiune de moment, fapt cu care se confrunta multi investitori in ziua de astazi. Cei care au de suferit sunt potentialii clienti, care ofera sume mari de bani pentru o noua locuinta, parteneriatul dintre companii si clieti terminandu-se in probleme juridice grave.

Pentru a-i preveni pe cei care ar putea cadea victime ale escrocheriilor cu case noi, specialistii imobiliari au identificat principalele pericole legate de o asemenea investitie si au formulat mai multe sfaturi utile.

Este foarte greu sa faci verificari cu privire la bonitatea si istoricul companiilor acestora, mai ales daca vin din strainatate, intrucat trebuie sa mergi la Registrul Comertului din tara respectiva.

Exista numerosi clienti care ne intreaba despre unul sau altul dintre dezvoltatorii de pe piata si, uneori, nu stim ce sa le spunem", releva specialistii in domeniul imobiliarelor. Riscurile la care se supune un dezvoltator neexperimentat sunt numeroase si au impact direct asupra consumatorului final.

"Daca dezvoltatorul nu are un istoric cunoscut, clientii ar trebui sa ceara sa garanteze cu ceva, de obicei cu o scrisoare de garantie bancara. Insa dezvoltatorii, fiind putini, isi pot permite luxul de a impune niste conditii contractuale scrise marunt, pe trei pagini, ca in cazul contractelor cu Electrica.”, ne spun specialistii.

Unele dintre masuri se refera la dezvoltator, care trebuie sa-i precizeze clientului daca: are o banca finantatoare a proiectului, a mai construit si alte proiecte, lucreaza cu o companie de real estate renumita si, nu in ultimul rand, daca detine autorizatia de construire.

In opinia specialistului imobiliar, oamenii pot verifica aceste informatii pe site-urile Internet, vizionand proiectele realizate de respectivul dezvoltator imobiliar si solicitand actele de proprietate.