Acesta este motivul pentru care, desi incep sa pice oarecum in umbra, apartamentele de tip vechi nu vor inceta totusi sa fie o optiune viabila, atat pentru clasa medie, cat si pentru cea superioara.

Specialistii Arco Real Estate Consulting ne-au declarat: "Avand in vedere ca deficitul de locuinte in Bucuresti este apreciat de catre specialisti la 300.000 de unitati locative, atat apartamentele de pe second-market (cele de tip vechi, n. red.), cat si cele din noile ansambluri rezidentiale vor fi asimilate de catre ambele categorii de populatie".

De asemenea, "Oferta de apartamente noi este destinata, in functie de locatie, facilitati, pret, ambelor clase", au adaugat analistii.

Apartamentele vechi reprezinta o optiune si pentru clasa superioara.In acest context, pretul este cel care face diferenta intre clase, atat pentru apartamentele vechi, cat si pentru cele noi.

Acestea sunt mai ieftine ca cele noi, nu doar ca pret pe metru patrat, ci si datorita suprafetelor mai mici si faptului ca alte facilitati (loc parcare, boxa) vin gratuit. De asemenea, preturile in complexuri sunt purtatoare de TVA, crescand dintr-un foc cu 19%".

Conform specialistilor Arco Real Estate, se observa astfel o divizare de tipul: preturi de 700-1.300 euro/mp pentru locuintele din zonele periferice, destinate segmentului mediu si un nivel de 1.500-2.500 euro/mp pentru zonele centrale, destinate segmentului high.

Preturile la apartamentele vechi, ce depasesc in mod clar limita de 1.500 euro - cat si-ar putea permite, la modul ideal, clasa medie - dovedesc ca acestea reprezinta inca o optiune si pentru segmentul high.

Si aceasta pentru ca, dupa cum apreciaza specialistii Arco Real Estate, ele reprezinta o investitie care aduce profit, oferind in acelasi timp avantajul unor locatii situate foarte aproape de centrul orasului.

In timp, clasa medie se va orienta tot mai mult spre ansamblurile rezidentiale

In ceea ce priveste preturile pentru apartamentele din cadrul ansamblurilor rezidentiale noi, observam aceeasi divizare pe categorii sociale - singura, de fapt, care face diferenta. Pentru segmentul mediu, analistii estimeaza un nivel de 900-1.500 euro/mp, iar Ana Ionita merge putin mai sus, pana la 1.200-1.800 euro/mp.


Sursa: Curierul National