Terenurile agricole s-au scumpit cu pana la 30% in primele sase luni, spun reprezentantii agentiilor imobiliare din tara. Lipsa de suprafete disponibile pentru noi constructii in orase i-a determinat pe cumparatori sa se indrepte catre zonele din camp. In localitatile din jurul Capitalei, spre exemplu, pe o raza de pana la 30 de kilometri, terenurile agricole costa cu 15% mai mult fata de inceputul anului. Si parcelele din judetul Constanta costa cu 20% mai mult dupa prima jumatate de an. Preturile au crescut simtitor intre Agigea si Ovidiu, pe unde va trece Centura Constantei la nivel de autostrada. Ruta va fi gata in 2010, insa speculatiile cu pamant au inceput deja, iar preturile au ajuns la 30 euro/mp.

Terenurile agricole s-au scumpit cu pana la 30% in primele sase luni, spun reprezentantii agentiilor imobiliare din tara. Lipsa de suprafete disponibile pentru noi constructii in orase i-a determinat pe cumparatori sa se indrepte catre zonele din camp. Pamantul nu se mai vinde la hectar, ci la metru patrat.

Cele mai mari scumpiri s-au inregistrat in jurul marilor orase, ca urmare a cererii crescute venite din partea investitorilor imobiliari. In localitatile din jurul Capitalei, spre exemplu, pe o raza de pana la 30 de kilometri, terenurile agricole costa cu aproximativ 15% mai mult fata de inceputul anului. Asa se explica de ce suprafetele se vand la metru patrat, si nu la hectar. Exista insa o conditie pentru a putea construi pe ele: scoaterea din circuitul agricol. Dupa ce gaseste un cumparator, proprietarul incheie un antecontract, dupa care se ocupa de procedurile de scoatere a terenului din circuit.

Langa Constanta inca se mai cultiva legume

Si terenurile din judetul Constanta costa cu 20% mai mult dupa prima jumatate de an. Ioan Ududec, presedintele filialei Constanta a Uniunii Nationale Imobiliare (UNIM), spune ca cele mai tranzactionate suprafete - cu scumpiri pe masura - sunt cele din vecinatatea litoralului. Preturile au crescut simtitor in ultimul an mai ales intre Agigea si Ovidiu, zona pe unde se asteapta construirea Centurii Constantei la nivel de autostrada. Ruta va fi gata in 2010, insa efervescenta este maxima. Oamenii au aflat pe unde va trece ruta si fac specula cu pamantul de langa viitoarea centura. Terenul a ajuns sa coste 30 de euro metrul patrat. Mai sunt insa si zone unde pamantul se vinde in scopuri agricole. La Poiana, chiar langa Constanta, se cultiva legume pe hectare intregi. O buna parte din recolta ajunge in pietele orasului. Hectarul de teren se vinde aici cu 10.000 de euro, fata de 1.000 de euro, in alte zone din judet.

15 euro/mp, pamantul de langa Timisoara

In schimb, in vestul tarii, piata terenurilor agricole are cotatii mult mai bune, de aproximativ 3.000 de euro/hectar. E drept ca exista suprafete compacte, acesta fiind un criteriu important in momentul in care terenul este scos la vanzare. Ca si in alte zone, parcelele bine localizate de langa orase se dau la metru patrat, cum este cazul vecinatatii Timisoarei.

Sursa : Gardianul