Cladiri de apartamente demolate in Europa

25.000 de caldiri de apartamente urmeaza sa fie reabilitate pana in 2015; cu toate acestea, in Romania nici macar primele 100 de blocuri nu au inceput inca reparatiile, iar pretul la apartamente creste continuu.

Dupa razboi, in Europa, s-a inceput constructia intensiva de cladiri de apartamente datorita crizei locative. Nu s-a acordat prea multa atentie confortului sau consumului energetic, primordial fiind spatiul de locuit.

De abia acum, dupa 55 de ani, efectele acestor “neatentii” sunt resimtite. Cele mai acute probleme se regasesc la blocurile de beton, probleme ce se resimt nu numai in Europa de Est, ci pe intregul continent.

Tarile care au inceput deja demolarea blocurilor de beton sunt Franta, Olanda, dar mai ales Rusia. In cazul Rusiei, autoritatile au promis ca pana in anul 2010, toate cladirile de apartamente cu patru etaje, construite in Moscova in anii 1950-1960, vor fi demolate. Demolarea blocurilor va presupune aproximativ 25,5 milioane de metri patrati de apartamente.

In Romania, demolarea de blocuri este doar in stadiul de proiect

Daca in Romania, unele blocuri de apartamente sunt vechi si prezinta un risc seismic major, autoritatile sunt nehotarate intre demolarea sau consolidarea acestora. Trendul impus de Bucuresti, unde apartamentele sunt destul de slabite ca urmare a cutremurelor din 1940, respectiv 1977, se raspandeste in toata tara. Specialistii nu au inca un raspuns la aceasta dilema.

Intre demolare si reabilitare, autoritatile romane au decis refacerea structurilor existente. Insa, pana in prezent, rezultatele nu sunt impresionante.

Conform informatiilor oferite de Primaria Capitalei, din cele 261 de blocuri de apartamente aflate pe lista neagra a cladirilor cu risc seismic major, doar doua au fost demolate si noua consolidate.

Astfel, la nivelul tarii, programul guvernamental de consolidare pentru 2007 a prevazut reabilitarea seismica a unui numar de 8 imobile, la care se adauga alte 46 ce urmeaza sa fie consolidate in Bucuresti. Fondurile alocate acestui program se ridica la 9,6 milioane lei (circa 3 milioane euro).

Reabilitarea blocurilor de apartamente nu presupune doar consolidarea structurii, ci si sporirea confortului. Este necesara astfel o reabilitare tehnica, deoarece fondul de apartamente mostenit din epoca comunista este iremediabil compromis chiar din momentul construirii sale. In sectorul blocurilor de apartamente, constructorii romani s-au inspirat din normele de suprafata franceze. In consecinta, avem apartamente la fel de mici ca ale lor, insa mult mai prost echipate in ceea ce priveste confortul.

Asemanatoare cazului de reducere a riscului termic, reabilitarea exista mai mult in teorie, autoritatile neavand fondul financiar disponibil pentru a desfasura astfel de operatiuni. Rezultatul este acelasi: vom avea in continuare cladiri de apartamente lipsite de confort si cu un risc seismic major.