Romanii pot achizitiona terenuri prin imprumuturi in moneda nationala sau valuta pe o perioada de pana la 35 de ani. Bancile care ofera imprumuturile in achizitionarea terenurilor sunt: Banca Romaneasca, Bancpost, Cec.

Avantajul de a face aceste imprumuturi este datorat faptului ca bancile acorda finantare pentru maxim 75% din valoarea de achizitie, dar cateodata poate fi nevoie de avans. Ceea ce este important cand doriti sa achizitionati un teren este plasarea acestuia in intravilan, deoarece bancile evita sa ofere credite pentru terenurile extravilane, potrivit specialistilor imobiliari.

Cum putem plati?

Veniturile lunare ale familiei trebuie sa suporte o rata lunara proportionala cu imprumutul respectiv, iar avantajul este ca pe langa salariul de baza, bancile iau in considerare si alte venituri, cum ar fi: dividente, pensii, drepturi de autor, chirii, stimulente, norma de hrana, deci toate veniturile stabile demonstrate cu acte.

Valorile dobanzilor practicate de banci sunt cuprinse intre 5,75% (pentru BRD, dobanda fixa pentru un an, apoi variind, 6,65%) si 9,5% (pentru Banca Transilvania, dobanda variind). Valoarea medie a Dobanzii Anuale Efective este de 9% (pentru un credit de 25000 de euro pe 20 de ani).

Avantajele imprumutului pentru achizitionarea terenurilor sunt datorate de faptul ca nu trebuie justificata destinatia banilor si nu sunt solicitate garantii suplimentare cerute de catre banci. Tot ce aveti nevoie sunt doar cateva acte pentru achizitionarea unui teren in intravilan : cartea de identitate, adeverinta de venit cu ultimele trei salarii nete si, in functie de banca, o copie dupa cartea de munca si o factura de utilitati (pentru autentificarea adresei).