Oamenii de afaceri investesc masiv in cartierele de vile sau in blocurile de locuinte. In paralel, retelele de hipermarketuri se extind in Iasi, Suceava si Bacau. Cea mai saraca regiune a tarii, Moldova, cunoaste in ultima perioada un adevarat boom in domeniul investitiilor imobiliare.

Numai in acest moment, in diferite orase ale zonei, sunt in curs de constructie in jur de 20 de supermarketuri sau magazine de retail. Cumpararea unei parcele la marginea oraselor aflate in dezvoltare a ajuns sa fie una dintre cele mai profitabile afaceri. Investitiile conduc la o crestere a preturilor, dar si a nivelului de trai. De asemenea, ele aduc mii de noi locuri de munca.

Cartier de lux in Copou

Una dintre cele mai importante investitii imobiliare din Iasi a fost anuntata saptamana trecuta de un important om de afaceri local. Acesta va construi chiar in Copou, zona de lux a orasului, un complex de 30 de blocuri de locuinte, lucrarile fiind evaluate la aproximativ 30 de milioane de euro. "

Primele apartamente vor fi predate la cheie in 2007, iar ultimele in 2008. Cartierul Amfiteatru incepe sa fie construit la intrarea in Iasi. Va cuprinde 50 de case de lux si un bloc cu 70 de apartamente, plus spatii comerciale si administrative.

In celalalt capat al orasului, in zona Bucium, construiesc alti doi oameni de afaceri, pe o suprafata de peste 60 de hectare. Aici sunt doar vile, cu preturi de pornire de la 50.000 de euro, "la rosu".O amenajare de amploare este cartierul de lux Green Park. Va cuprinde 45 blocuri de locuinte de patru etaje, cu cate 12 apartamente in fiecare constructie.

O alta investitie importanta anuntata in cursul saptamanii trecute este centrul comercial Better Plus, o investitie plasata la ceva mai bine de un kilometru de centrul orasului, evaluata la 6 milioane de euro. Pe o suprafata de 10 hectare vor fi construite centrul comercial, un sediu de banca si un punct de desfacere a produselor nealimentare.

Palas, cel mai mare proiect

Tot in oras, in trei cartiere diferite se construiesc, in acest moment, trei magazine Kaufland. De la anul, va incepe constructia unui hipermarket Carrefour. Dar, de departe, cel mai mare proiect imobiliar din Iasi este controversatul Palas.

Pe o suprafata de 12 hectare va fi creat un ansamblu urbanistic cu 400 de apartamente, doua hoteluri si vor fi pusi la dispozitie 15.000 de metri patrati pentru spatii comerciale, plus 2.000 de locuri de parcare. Investitorii estimeaza ca, numai aici, vor fi create in jur de 3.000 de locuri de munca.

Primul mall in Suceava

La Suceava, la doar cateva zile dupa deschiderea Kaufland, alte doua firme si-au anuntat intentia de a deschide hipermarketuri. Firma ieseana Iulius Mall va construi in municipiu cel mai mare magazin propriu din tara. Suceava va fi astfel cel de-al patrulea mare oras din tara in care va fi realizata o astfel de investitie, dupa Iasi, Timisoara si Cluj.

Mallul va reuni sub acelasi acoperis magazine, un hipermarket, spatii de joaca pentru copii, cafenele, baruri, restaurante, parcare etc. Valoarea totala a investitiilor este estimata la aproximativ 100 milioane de euro, intreaga constructie urmand a se desfasura pe o suprafata de aproximativ 125.000 mp.

La Suceava, va fi construit si un hipermarket al Selgros Cash&Carry SRL, cel mai probabil in lunca Sucevei, pe partea dreapta a drumului spre cartierul Itcani.

Arena City Center, la Bacau

Cel mai mare centru comercial din Moldova se anunta a fi Arena City Center Bacau, in care se investesc 35 de milioane de euro. Ambitia de a construi cel mai mare mall a fost anuntata de omul de afaceri Ovidiu Budeanu, proprietarul terenului destinat constructiei.

Peste 50% din spatiile comerciale de la Arena City Center au fost deja inchiriate. Primul etaj va fi destinat exlcusiv comertului, iar cel de-al doilea (10.000 mp) va fi destinat doar petrecerii timpului liber, cu sali de cinema, cazino, restaurante, fast-fooduri, bowling si spatii de joaca pentru copii.

La parter vor fi cafenele. Finalizarea lucrarilor a fost programata pentru toamna anului 2007, cand la noul mall vor lucra circa 800 de persoane. "Va fi un loc in care poti gasi orice. Nu mergem cu chiriile mai sus decat nivelul pietei, dar nu vom permite decat marfuri si servicii de marca", spune Ovidiu Budeanu. Noul centru comercial va crea peste 350 de locuri de munca.

Vaslui, orasul fara supermarket

In Vaslui nu exista la ora actuala niciun hipermarket, vasluienii fiind nevoiti sa-si faca aprovizionarea din judetele invecinate. Proiecte exista. Deja doua firme de renume au demarat investitiile pentru constructia unui mall si a unui hipermarket.

Carrefour va finaliza pana la inceputul anului viitor un supermagazin. Valoarea investitiei este de peste 15 milioane de euro. Aici vor fi create peste 300 de locuri de munca - o adevarata mana cereasca pentru judetul Vaslui, care ocupa in prezent primul loc pe tara intr-o ierarhie nationala in ceea ce priveste rata somajului.

O alta investitie demarata deja este cea a firmei Winmarkt. Un mall cu trei niveluri va fi ridicat in centrul orasului. Valoarea investitiei este de peste 4 milioane de euro. Aici vor fi create alte 250 de locuri de munca.

"Este un lucru imbucurator pentru noi ca se misca si in aceasta zona saraca ceva. Vor fi create locuri de munca noi si vor creste incasarile la bugetul local prin plata taxelor si impozitelor", a declarat primarul municipiului Vaslui, Victor Cristea.

www.imobiz.ro