PUZ, PUD si Certificatul de Urbanism sunt actele prin care pretul unei proprietati creste vizibil, mai ales ca un teren nu se poate tranzactiona fara documentatia obligatorie. Potrivit specialistilor imobiliari, documentatia extra, care cuprinde Certificatul de Urbanism (CU), cu regulile pe care trebuie sa le urmeze proiectantul pentru realizarea unei constructii pe terenul in cauza, Planul Urbanistic Zonal (PUZ) si Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) ridica valoarea terenului cu peste 10%.

„Prezenta acestor documente le permite investitorilor sa aiba o viziune mai clara asupra afacerii pe care o pot dezvolta pe terenul respectiv. Terenurile cu toata documentatia intocmita se tranzactioneaza mult mai usor, pentru ca sint mult mai atractive pentru dezvoltatorii aflati acum intr-o adevarata cursa pentru achizitionarea terenurilor cu potential investitional“, releva specialistii imobiliari.

Obtinerea Certificatului de Urbanism poate dura maximum o luna. Desi teoretic obtinerea PUZ-ul si a PUD-ului dureaza 30 de zile, reprezentantii Eurometropola sustin ca aceste acte pot fi obtinute intr-o perioada mai mare de timp. „PUZ-ul dureaza minimum 6 luni, iar PUD-ul, care are si proiect aprobat, poate fi obtinut in aproximativ 3-4 luni“, spun specialistii imobiliari.

„In momentul in care un investitor este interesat sa achizitioneze un teren, acesta prefera ca proprietatea respectiva sa aiba toate actele deja intocmite pentru a minimiza timpul de asteptare dintre momentul achizitiei si cel al demararii constructiei“, adauga de asemenea specialistii.

Documentul obligatoriu pentru terenurile intravilane, fara de care proprietatile nu se pot tranzactiona, este actul de proprietate. Fara acesta, proprietatea respectiva nu poate fi instrainata. „Obtinerea unui act de proprietate poate dura de la 6 luni pina la 10 ani, in cazul proprietatilor cu probleme de ordin juridic“, releva specialistii imobiliari.