Dezvoltarile imobiliare nu vor mai fi finantate usor, micii investitori fiind primele victime. Pentru un credit, acestia vor avea nevoie de aporturi proprii mai mari, in special in conditiile in care piata actuala nu mai favorizeaza speculatorii, lucru ce se reflecta in pretul apartamentelor de lux.
Sergiu Oprescu, presedintele Alpha Bank, afirma faptul ca bancile sunt extrem de selctive in acest moment atunci cand este vorba despre finantarea proiectelor imobiliare. Acestea analizeaza solicitarile de credite cu o atentie desavarsita, chiar daca bancile locale nu au primit inca restrictii de la bancile mama in aceasta privinta.
"Un segment care anul trecut a fost extrem de popular a fost segmentul micilor dezvoltari imobiliare, unde finantarea, sau o mare parte din finantare se presupunea a fi facuta prin vanzari inainte de termen a apartamentelor respective. Dezvoltatorii trebuie sa vina cu mai multi bani in momentul de fata ca să isi poata finanta proiectul acum", a declarat Sergiu Oprescu.
Desi clientii romani au devenit mult mai sofisticati, iar concurenta s-a insaprit considerabil, oiata imobiliara se avfa departe de stadiul de stagnare. Bancherii ii avertizeaza pe investitorii imobiliari sa nu se mai astepte la dublarea preturilor in urmatoarele 18 luni, dupa modelul anilor trecuti.