Este la moda cumpararea unei garsoniere intr-un imobil nou si recompartimentarea ei.
In ansamblurile imobiliare aflate in constructie, primele spatii vindute sint garsonierele. In fiecare proiect garsonierele au fost cel mai bine vindut tip de apartament, acest fapt datorindu-se in primul rind pretului de achizitie mai scazut si apoi faptului ca acest tip de apartamente e mai usor de revindut.

Exista si un alt motiv pentru care garsonierele sint mai cautate. Sint proprietari care prefera sa achizitionize garsoniera pentru a o compartimenta astfel incit sa se obtina un apartament cu doua camere.

Compartimentarea este posibila si datorita faptului ca garsonierele noi au spatii generoase, aproape egalind apartamente cu doua camere din imobile vechi. Compartimentarea se poate face cu pereti din caramida, din rigips, precum si din caramizi normale sau caramizi din sticla. Cea mai la indemina solutie este reprezentata de structura metalica usoara cu pereti din placi de rigips.

Placile din gips-carton costa, intre 17,5 si 29,5 lei/placa. Metrul patrat de perete de compartimentare costa 20 de euro. Peretele este dublu, iar pretul include manopera, placile din gips-carton, structura din metal, accesoriile, precum si materialul necesar gletuirii si vopsirii peretelui.

Metrul patrat din perete de zidarie costa aproximativ 20 de euro. Pretul zidariei este asemanator cu cel al peretelui din gips-carton, numai ca se face mizerie mai mare, iar durata de executie este mai mare. Cei care prefera ceva deosebit si au si bani mai multi pot apela la caramizile din sticla.

O astfel de caramida ajunge la aproximativ 17 lei. Intr-un mp de perete intra 25 de bucati, iar manopera de montaj ajunge cam la 15 euro mp. In general, spun specialistii, pretul pentru o astfel de operatiune este de 8% din valoarea locuintei. Pentru o garsoniera noua cu o suprafata utila de 50 mp, pretul este in jur de 65.000 de euro. Recompartimentarea ar costa in jur de 5.200.

Ca o comparatie pe pret, apartamentele vechi cu doua camere oscileaza ca pret intre 65.000 si 100.000 de euro. Ca suprafata, acestea variaza intre 54 si 70 de metri patrati. Pe pret si suprafata minima, ar iesi la 1.200 de euro metrul patrat de apartament vechi. In ceea ce priveste numarul de apartamente noi, pretul de vinzare este in jur de 1.300-1.400 de euro/mp util.