In 2007 piata imobiliara locala a evoluat ca numar de proiecte aflate in dezvoltare, numar de tranzactii, dar si ca numar de jucatori internationali puternici, care au primit in urma aderarii Romaniei la Uniunea Europeana semnalul clar ca piata este una stabila, cu un potential de crestere ridicat.

Piata imobiliara s-a diversificat in acest an si ca numar de jucatori, dar si ca sursa de provenienta a companiilor imobiliare, dupa ce pana in 2006 afacerile erau facute de fonduri austriece precum Immoeast, Europolis sau CA Immo, dar si de investitori britanici de dimensiuni medii, precum Equest sau Fabian.

Cu toate acestea, un numar de circa zece jucatori de mari dimensiuni au intrat pe piata locala de-abia in acest an, acesti investitori luand in calcul mai multi factori pentru a patrunde pe o piata noua.

"Un jucator de talia Ixis se uita daca un imobil pe care il cumpara este inchiriat in totalitate unor companii multinationale mari, care au semnate contracte ferme pe perioade de cel putin 5, 7 sau 10 ani de zile", declara intr-un interviu specialistii imobiliari.

In urma cu cativa ani, tranzactiile pe piata imobiliara locala se realizau la randamente investitionale duble, de 10-12% pe an, perioada in care cei mai agresivi jucatori erau fondurile oportuniste, care au avut timp sa-si creeze portofolii care au devenit intre timp interesante pentru marii jucatori.

Lipsa proiectelor finalizate a determinat intrarea in piata unor companii puternice care pot fi active si pe partea de dezvoltare, cum este cazul portughezilor de la Sonae Sierra, care dupa ce s-au facut cunoscuti prin achizitia mall-ului River Plaza din Ramnicu Valcea, au anuntat investitii de 300 de milioane de euro in dezvoltarea a doua centre comerciale la Craiova si Ploiesti.

Intrarea acestor jucatori a impulsionat puternic piata de investitii a imobiliarelor, estimata pentru acest an la circa 2 miliarde de euro, cu toate ca jucatorul numarul unu a ramas fondul austriac de investitii Immoeast.