Intreprinderile mici si mijlocii renunta la sediile din vile din cauza pretului chiriilor tot mai mari si incep sa se reorienteze catre spatii in cladiri de birouri cu dimensiuni mai reduse. Un aspect neavantajos este modul prin care spatiile din cladiri cu dimensiuni intre 150 si 350 de metri sunt foarte greu de gasit, fapt ce rastrange considerabil optiunile IMM-urilor.

"Din estimarile noastre, in ultimele 6-8 luni s-a manifestat pe piata o noua tendinta si anume cresterea solicitarilor pentru inchirierea spatiilor in centre de birouri. Scumpirea inregistrata de chiriile vilelor, ce ating astazi valori cuprinse intre 19-26 euro/mp, in functie de locatie si dotari, a facut ca firmele mici si mijlocii sa se reorienteze spre cladiri de birouri de dimensiuni reduse, unde exista posibilitatea inchirierii pe etaje", au declarat specialistii in domeniul imobiliar.

De asemenea, 75% din totalul cererilor au venit din partea companiilor ce aveau drept criteriu principal gasirea unui spatiu de calitate intr-un business center.

"Companiile mici si mijlocii au o natura dinamica, vizeaza de regula suprafete de birouri de pana in 1.000 metri patrati si apreciaza locatiile cu un foarte bun acces la mijloacele de transport in comun", au declarat de asemenea specialistii.

Consultantii imobiliari din Bucuresti sustin ca oferta spatiilor de birouri din Capitala va ajunge la un milion metri patrati pana la sfarsitul lui 2007, iar in urmatorii 2-3 ani va creste pana la circa 1,3 milioane mp. In prezent, pentru spatiile de birouri din clasa A chiria variaza intre 18-24/mp, in timp ce pentru clasa B chiriasii platesc intre 14-17euro/mp.