In acest an, proprietarii de imobile vechi nu vor mai scapa de certificatul energetic, astfel Comisia Europeana ar putea declansa procedura de infringement impotriva Romaniei.

Impactul pe termen lung al acestei masuri va fi in avantajul cumparatorilor, care vor fi corect informati asupra costurilor de intretinere generate de imobilul interesat.

Astfel, proprietarii au posibilitatea sa ceara un pret mai mare pentru o locuinta reabilitata termic sau ar putea sta linistiti in cazul in care vor fi iar scaderi de preturi la apartamente.

Pe la jumatatea acestui an, certificatul energetic pentru cladiri ar putea deveni obligatoriu, daca Romania va obtine de la Comisia Europeana o amanare cu pana la trei luni a termenului de la care sa fie introdus acesta.

Daca nu se va intampla acest lucru, Legea 372/2005 care prevede obligativitatea prezentarii la incheierea oricarui contract de vanzare-cumparare sau inchiriere a certificatului energetic, va fi aplicata din martie.

Legislatia europeana obliga statele membre sa urmareasca imbunatatirea eficientei energetice la utilizatorii finali.

In Romania, procentul blocurilor vechi care pot obtine un calificativ energetic favorabil, A sau B, fara a fi termoizolate, este 0%. De exemplu, daca facem bilantul costurilor de intretinere pentru un imobil unifamilial, reabilitat termic (5 cm), vom avea pentru sezonul rece costuri cu 44% mai putine, iar daca izolatia termica va fi de 10 cm, costurile se vor reduce cu 68%.

Conform legii, Asociatia de locatari plateste 20% din costul total al lucrarilor de reabilitare, restul de 80% fiind asigurat de la Bugetul de stat si cel local.