Din cauza majorarii taxelor pe terenurile agricole intravilane nefolosite, multi romani se vor inghesui sa-si vanda proprietatile, sunt de parere unii experti imobiliari. Terenurile ar putea fi achizitionate ca intravilane de investitori, iar primariile nu vor mai apuca sa se implice in gasirea solutiilor de echipare a acestora - implicit, aceasta vanzare ar reduce potentialul de dezvoltare.

Vor fi afectate numai terenurile ieftine, care se vand la hectar. Asupra celor care se comercializeaza la metru patrat aceste taxe nu vor avea nici un efect. Potrivit reglementarilor ce vor intra in vigoare anul viitor, impozitele pe aceste terenuri vor fi cu 25% mai mari, aproape egale cu cele pe terenuri cu cladiri.

Vanzatorul iese in castig

Cine ar avea de pierdut din cresterea impozitelor? Toata lumea! Primaria si comunitatea pierd posibilitatea de a se dezvolta, iar investitorii pentru ca nu isi pot valorifica terenul in concordanta cu potentialul de dezvoltare al acestuia. Ar putea avea de castigat doar vanzatorii acestor terenuri.

Scoaterea terenurilor intravilane din circuitul agricol nu este un proces dificil. Daca nu este nevoie de acordul Ministerului Agriculturii, demersul dureaza putin si nu este foarte costisitor. Suprafete de teren agricol in intravilan nefolosite cu cea mai mare cautare sunt terenurile care pot fi folosite in scop rezidential si terenurile industriale care pot profita de pozitia lor, in cazul in care au acces direct la drumurile nationale.

www.evz.ro